Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung im Stadtteil- Arzl in Innsbruck? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese attraktive Wohnung in zentraler Lage bietet Ihnen alles, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen.

Mit einer großzügigen Fläche von 72,5 m² und 3 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand, sodass Sie sich hier direkt wohlfühlen werden.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Hier können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen oder auch mit Freunden und Familie grillen und entspannen.

Die Ausstattung der Wohnung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die Beheizung erfolgt über Gas und Solarenergie, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.

Die monatlichen Betriebskosten lt. Verwalter belaufen sich auf ca. € 409,- und der Rücklagenstand beträgt mit 31.12.2023 ca. € 85.000,-

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alle nötigen Geräte und ausreichend Stauraum. Die offene Wohnküche schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Ein Personenaufzug im Haus sorgt zudem für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder in anderen Stadtteilen zu gelangen. In der direkten Umgebung befinden sich zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch die Nähe zur Natur und zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Nutzen Sie diese Chance und werden Sie stolzer Besitzer dieser traumhaften Immobilie zum Kaufpreis von nur € 450.000,00.-.  

Einen Tiefgaragenstellplatz können Sie separat um € 20.000,00.- erwerben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3080198?accessKey=66af

"Alle Angaben im Expose, wie Preise, Größenangaben, Pläne, Ausstattung usw., erfolgen trotz sorgfältigster Bearbeitung ohne Gewähr!"

HWB: 51,8 kWh/m²a

Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
M +43 664 838 5583

Kauferwerbsnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,5% zzgl. 20% USt. für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (zzgl. Barauslagen)
3 % zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s Real

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.