Nahe dem Haller Friedhof in sehr ruhiger Lage, umgeben von vorwiegend Einfamilienhäusern wird ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus, errichtet in den 60er Jahren mit einer Grundfläche von ca. 824 m² verkauft.

Das Objekt ist aufgeteilt in Erd-, Ober- und ausbaufähigem Dachgeschoß sowie voll unterkellert. Die derzeitige Fläche beträgt ca. 130 m² zzgl. Keller und Dachraum und ist aufgeteilt in zwei Wohnungen. Beheizt wird mit einer Öl-Heizung. Von der Gemeinde wird derzeit die Umgebung mit Fernwärme adaptiert und besteht die Möglichkeit sich anzuschließen.

Es besteht Entwicklungspotential bzw. Erweiterungsmöglichkeit der Wohnfläche bzw. kompletter Neubau.

Laut Auskunft der Gemeinde:
BMD 1,8, evt. über 2 möglich für Private (Bauausschuss mit Vorentwurf)

Besonders hervorzuheben ist die Ruhe, keine Durchzugsstraße und die Nähe zum Stadtzentrum Hall, welches auch ohne Auto gut erreichbar ist.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse!

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.