gepflegtes Hotel Garni in zentraler Grazer Lage!

Dieses Hotel liegt in einer ruhigen Seitengasse nahe dem Dietrichsteinplatz und unweit Kaiser Josef Markt und Jakominiplatz, somit sehr zentral und mit besten ÖV Anbindungen.

Das Hotel ist in einem klassichen Altbau situiert und bietet derzeit 25 Gästezimmer, zum Teil als Kleinwohnungen mit Teeküche ausgestattet.

Das Objekt ist komplett unterkellert, im Keller ist die Frühstücksküche untergebracht. Im Erdgeschoß befindet sich der barrierefreie Zugang, der Empfang und der Frühstücksraum. Im Hof ist eine Terrasse und kleiner Garten vorhanden, mit Ausblick ins Grüne und Nachmittagssonne.

Im ersten Obergeschoß ist eine Ordination noch bis Ende 2026 eingemietet, 2027 kann das gesamte Haus bestandsfrei übergeben werden.

Auf den weiteren Geschoßen sind derzeit 25 Gästezimmer vorhanden, im 1. Obergeschoß können weiter Zimmer geschaffen werden, somit sind bis zu 30 Zimmer dann vermietbar.

Der Zustand des gesamten Objektes ist sehr gut, und kann der Betrieb grundsätzlich nahtlos weitergeführt werden.

Ebenso ist eine Umnutzung als komplettes Büro- oder Ordinationsgebäude sehr gut möglich, wie auch die Schaffung von exklusiven Altbauwohnungen.

Das Gebäude ist mit Rampe und Lift barrierefrei erschlossen, und wird mit Fernwärme beheizt.

Gerne stehe ich Ihnen mit einem ausführlichen Exposé und für eine Besichtigung zur Verfügung.

Widmung: Wohnen allgemein Dichte 0,2 bis 1,4