House in 8054 Graz,16.Bez.:Straßgang

  • House
  • 961/35387
  • 8054 Graz,16.Bez.:Straßgang

House in 8054 Graz,16.Bez.:Straßgang

8054 Graz,16.Bez.:Straßgang - 961/35387
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Financing request
  • Rooms5
  • Surface area573 m2
  • Usable area106 m2
  • Purchase price 395.000,00 €

Prices

  • Purchase price 395.000,00 €
  • Commission€14,220.00 incl. 20% VAT

Features

  • Thermal energy required143.1 kWh/m2a
  • Thermal energy classD
  • fGEE1.82
  • fGEE classD
  • Rooms5

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Aida Dzaferovic B.A. MBA
Frau Aida Dzaferovic B.A. MBA
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26408
M: +43 664 8184131
aida.dzaferovic@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der beliebten Wohngegend Graz-Straßgang. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für Familien und Paare, die ein komfortables Zuhause suchen.

Raumaufteilung:

Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 Bäder und 2 WCs zur Verfügung. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Haus ist voll unterkellert, welches zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Baujahr und Sanierungsdetails:

Das im Jahr 1959 errichtete Objekt wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Zu den durchgeführten Sanierungen zählen die Erneuerung der Fenster. die Fassadengestaltung, die Böden, das Dach sowie die Heizungsanlage. Diese kontinuierlichen Maßnahmen sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Ausstattung:

- Wohnfläche: ca. 106m ²

- Baujahr: 1959

- Laufend sanierte Fenster, Fassade, Böden, Dach und Heizung

- Heizsystem: Gas und feste Brennstoffe

- Küche

- 5 Zimmer

- 2 Bäder, 2 WCs

- Balkon

- Doppelgarage

- Keller

 

Heizsystem:

Die Beheizung erfolgt sowohl über eine Gasheizung als auch alternativ mit festen Brennstoffen, was Ihnen Flexibilität und Unabhängigkeit bei der Energienutzung bietet.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Graz-Straßgang. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Erholungsgebieten und Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv.

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz-Straßgang!

 

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 2km
  • Motorway junction
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Airport
    < 5km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 5km
  • Medical building
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 5km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • ATM
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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