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Die Wohnsiedlung wurde im Jahr 2007 errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitengasse im Ortsgebiet Wagnitz, zwischen Feldkirchen und Kalsdorf.
Die gesamte Wohnhausanlage präsentiert sich in einem familienfreundlichen und gepflegten Allgemeinzustand.
Im begrünten Innenhof gibt es ausreichend Spielgeräte für Kinder und Sitzgelegenheiten zum gemütlichen Verweilen.
Die geräumige Wohnung liegt im 2. und letzten Obergeschoss (kein Lift) und hat eine Nutzfläche
von ca. 73,83m².
Eine moderne Einbauküche inkl. E-Geräte ist vorhanden und im Kaufpreis inkludiert.
Neben den bereits erwähnten Punkten hat die Immobilie noch weitere Highlights:
- gutes Raumkonzept, alle Zimmer getrennt begehbar
- Süd-Ausrichtung
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, WC separat
-ca. 9m² großer Süd-Balkon
-Carport Nr. 24 zum Kaufpreis € 15.000,-
-Kellerabteil 4.3
-Fahrradabstellraum
Die Wohnung wird nur inkl. Carport verkauft, Gesamtkaufpreis somit € 210.000,-.
Telefon- u. Internetanschluss sind vorhanden.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Cafes, Banken,
Schulen , Kindergärten, etc.) befinden sich in den nahegelegenen Ortszentren von Feldkirchen und Kalsdorf.
Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Stand Reparatur-Rücklage per 31.12.24: € 26.755,49.
Dem Bezug der Wohnung ab 01.12.2025 steht nichts im Wege.
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