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Diese einzigartige Wohnsiedlung wurde im Jahr 1974 errichtet und befindet sich in bester Grazer Wohnlage im Bezirk St. Peter am Fuße der Eustacchio-Gründe und nahe der Technik bzw. dem Schulzentrum St. Peter.
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich, dem Baujahr entsprechen, in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand.
Die geräumige Wohnung liegt im 9. Liftstock und hat eine Nutzfläche von 95,27m².
Eine Küche inkl. E-Geräte ist vorhanden und verbleibt in der Wohnung.
Neben den bereits erwähnten Punkten hat die Immobilie noch weitere Highlights:
- gutes Raumkonzept, alle Zimmer getrennt begehbar
- Süd-West-Ausrichtung
- Bad mit Eck-Wanne, WC separat
- ca. 12m² große Loggia mit herrlichem Ausblick
- Kellerabteil im 2. OG, Nr. 367
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 321
Im selben Geschoß gibt es eine große Terrasse zur allgemeinen Nutzung.
Telefon- u. Internetanschluss sowie ein Gemeinschafts-SAT-Anschluss ist vorhanden.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Cafes, etc.)
befinden sich in nächster Nähe.
Stand Reparatur-Rücklage lt. Jahresabrechnung 2023: € 468.005,78.
Dem Bezug der Wohnung spätestens 3 Monate ab Kauf steht nichts im Wege.
HWB 127,70 kWh/m²a
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