961/355112

Diese toll eingeteilte 4-5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich  im 3. Stock in einem  gepflegten Mehrparteienhauses und ist  nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Leoben und dem LKH entfernt.

Durch die Raumaufteilung eignet sich die Wohnung für ihre Familie mit Kindern aber auch als WG zur Vermietung. (3 Zimmer getrennt begehbar und Wohnzimmer und Essbereich separat)

Die Nutzfläche beträgt 82,75m² + 4,46m² westlich ausgerichtete Loggia.

Die Wohnung wurde vom Vorbesitzer renoviert und 2012 an den jetzigen Eigentümer verkauft der die Wohnung fürs Studium an der Montanuni genutzt hat.

Nach Beendigung des Studiums wurde die Wohnung als 3er WG vermietet.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine eigene Gas-Etagenheizung.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Zentrumsnaher Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe oder in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Wohnkomfort in einer guten Wohngegend von Leoben.

Die Wohnung wird möbliert übergeben.

Besonders hervorzuheben:

• Zentrale Lage
• Sehr gute Raumaufteilung
• Ideal auch für die Vermietung geeignet
• Loggia
• Gute Infrastruktur
• lastenfreie Übernahme

Raumaufteilung: Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Badezimmer, WC, Abstellraum, Loggia.

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Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail  -   markus.letonja@sreal.at

HWB:                     153,42 kWh/m²a

Kaufpreis:             € 85.000,- (lastenfreie Übernahme)

BK:                        € 286,28.- inkl. Rücklage

Honorar:               3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.