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Das Bürogebäude bestehend aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss befindet sich in begehrter Grazer Lage im Bezirk Waltendorf.
Zum Verkauf gelangen 3 großzügige Büroräumlichkeiten (davon ist eine Bestandseinheit als Arztpraxis vermietet), 2 Garagen sowie 4 KFZ-Abstellplätze im Freien.
Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erweitert, der ursprüngliche Altbestand wurde im Zuge des Neubaus generalsaniert.
Beheizt werden die einzelnen Bestandseinheiten mittels einer Gaszentralheizungsanlage. Am Dach sind PV-Anlage situiert (Top 3 zugeordnet).
Verkaufsgegenstand:
| Bezeichnung | Bezeichnung | Nutzfläche | Zubehör |
| Top 1 | Büro (EG) | 121,72 m² | |
| Top 2 | Büro (EG) | 118,57 m² | |
| Top 3 | Büro (1OG, DG) | 112,94 m² |
153,9 m² (KG) 1.108 m² Garten |
| SSR 03.01 | Garage | 52,39 m² | |
| SSR 03.07 | Garage | 14,01 m² | |
| PP 01 | Stellplatz im Freien | ||
| PP 02 | Stellplatz im Freien | ||
| PP 03 | Stellplatz im Freien | ||
| PP 04 | Stellplatz im Freien |
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