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Dieses vielseitige Gewerbeobjekt, ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut und im Jahr 2010 umfassend saniert, bietet eine perfekte Kombination aus Geschäftsräumen und Wohnbereich. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen, ebenen Grundstück mit 1.980 m² und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die moderne Ausstattung.
Gastronomielokal
Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etabliertes Gastronomielokal mit einer Nutzfläche von 417 m². Im gesamten Restaurant finden ungefähr 100 Gäste ihren Platz, zudem gibt es eine großzügige Terrasse, die in den Sommermonaten zusätzlichen Platz für Gäste bietet. Das Lokal verfügt außerdem über einen separaten Gastraum, der für etliche Veranstaltungen reserviert werden kann.
Ausstattung des Gastronomiebereichs:
Das gesamte Inventar des Gastronomiebereichs wird gegen eine Ablöse zusätzlich zum Kaufpreis übergeben.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 109 m², die ideal für Eigennutzer oder auch zur Vermietung geeignet ist.
Raumaufteilung der Wohnung:
Das Dachgeschoss des Gebäudes bietet zusätzliches Potenzial und kann bei Bedarf ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Das Objekt befindet sich in einer gut erreichbaren Lage, die sowohl für den Betrieb eines Gastronomielokals als auch für private Wohnzwecke ideal ist. Neudau ist eine kleine Gemeinde mit etwa 1500 Einwohner, und liegt im Grenzgebiet zwischen der Steiermark und dem Burgenland. Die Gemeinde ist eingebettet zwischen den beiden bekannten Thermen- & Touristenregionen Bad Waltersdorf (ca. 9 km entfernt) und Stegersbach (ca. 7km entfernt).
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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