House in 8401 Kalsdorf bei Graz

  • House
  • 961/34956
  • 8401 Kalsdorf bei Graz

House in 8401 Kalsdorf bei Graz

8401 Kalsdorf bei Graz - 961/34956
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Financing request
  • Rooms12
  • Surface area1,124 m2
  • Usable area365 m2
  • Purchase price 690.000,00 €

Prices

  • Purchase price 690.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Ageresale
  • Availablesofort
  • Property assessmentmodernized
  • Thermal energy required123.1 kWh/m2a
  • Thermal energy classD
  • fGEE1.64
  • fGEE classC
  • Rooms12
  • Floors2
  • Bathrooms3
  • WC's3
  • Storage rooms2
  • Balconies1
  • Terraces1
  • Loggias1
  • Gardens1
  • Cellars1
  • Parking spaces4
  • tiles
  • parquet
  • prefinished flooring
  • air source heat pump
  • central heating
  • balcony facing east
  • balcony facing south
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • garage
  • parking-uncovered
  • swimming pool

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr DI Jörg Banholzer
Herr DI Jörg Banholzer
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26407
M: +43 664 8184135
joerg.banholzer@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Großzügiges Zweifamillienhaus!

Wenn sie ein wirklich großzügiges Haus in ruhiger Lage suchen, haben wir hier das Richtige für sie gefunden:

Die Liegenschaft liegt in wirklich ruhiger Lage unterhalb des Ortszentrums nahe dem Murradweg und ist sehr gut besonnt. Darauf befindet sich ein sehr großes Wohnhaus, bestehend aus zwei aneinander gebauten Objekten, beide voll unterkellert. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine grosse Garage, ausreichend Besucherparkplätze und ein gepflegter Swimmingpool mit Holzliegefläche.

Haus 1:

Dieses kann als eigenständiges  Wohnhaus genutzt werden, oder die beiden Wohngeschoße wie zuletzt als Büro oder Ordination mit eigenem Zugang und Stellplätzen direkt von der Zufahrt.

Haus2:

Dieses bietet sich optimal als kaum einsehbares privates Wohnhaus an, mit Südterrasse, Wintergarten, kleinem Garten und Swimmingpool.

Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit, das Haus in mehrere attraktive Wohneinheiten umzunutzen (Widmung Kerngebiet 0,5 bis 1,5).

Das Haus ist überwiegend in einem sehr guten Zustand, da es zuletzt als privates Wohnhaus laufend renoviert wurde.

Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer modernen Wärmepumpe.

Gerne stehe ich ihnen für ihre Fragen und für eine Besichtigung zur Verfügung.

 

Location description

Nahe Zentrum Kalsdorf

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 4km
  • Train station
    < 1km
  • Airport
    < 5km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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