Zum Verkauf gelangt diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 95,20 m² im 4. OG ohne Lift in begehrter Grazer Bestlage Nähe der „Alten Technik“ und Karl Franzens Universität.

Die Wohnung verfügt über einen hofseitigen Wirtschaftsbalkon von dzt. 3,06 m², der demnächst in eine große Terrasse von ca. 9 m² erweitert wird (geplante Kosten ca. € 25.000,--).

Der Eigentumswohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Das Haus wurde um 1900 errichtet.

Raumprogramm:

Vorraum, Bad u. WC getrennt, Wohnküche, kleine Speis, 2 Schlafzimmer mit dazwischenliegendem Schrankraum und Wohnzimmer

Ausstattung: Parkettböden (schönes Fischgrätmuster) in den Wohnräumen - adaptieren Sie diese Wohnung mit einigen Handgriffen Ihren Wünschen entsprechend!

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig!

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnstation befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein SPAR-Markt, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und auch für die Freizeitgestaltung ist im nahe gelegenem Stadtpark gesorgt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!