Apartment in 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

  • Apartment
  • 961/34822
  • 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

Apartment in 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

8010 Graz,03.Bez.:Geidorf - 961/34822
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Financing request
  • Rooms2
  • Usable area47.29 m2
  • Purchase price 155.000,00 €

Prices

  • Purchase price 155.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 104,72 €
  • Heating costs 78,97 €
  • Other costs 105,42 €
  • VAT total 23,10 €

  • Gross Monthly costs 312,21 €

Features

  • Construction year1971
  • Availableab sofort
  • Thermal energy required69.5 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • fGEE1.26
  • fGEE classC
  • Rooms2
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Loggias1
  • Parking spaces1
  • district heating
  • passenger elevator
  • carport

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Christine Laban
Frau Christine Laban
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26446
M: +43 664 8425362
christine.laban@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Bei dieser Wohnung bieten sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Renovierungsarbeiten nach persönlichen Vorstellungen!
Vor kurzem wurde mit der Erneuerung des Bodens im Schlafzimmer begonnen, dies könnte vom neuen Eigentümer fertiggestellt werden.
Das Material liegt teilweise bereits in der Wohnung.

Adaptieren Sie diese Wohnung mit einigen Handgriffen Ihren Wünschen entsprechend!

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus, welches 1971 erbaut wurde.
Die ca. 47,29 m² große Wohnung (inkl. 2 geschlossener Loggien ca. 8,88 m²) befindet sich im 3. OG mit Lift und ist nach Westen ausgerichtet. 

Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Weiters gehören ein überdachter KFZ-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung.

Raumprogramm:

Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit Küchennische, Schlafzimmer

2011 wurden folgende Sanierungen am Gebäude bereits durchgeführt:

  • Austausch der Fenster
  • Fassade
  • Zubau der Loggien
  • Umbau Aufzug
  • Erneuerung Sanitärbereich (innen)
  • E-Installation (innen)

Im Zuge der thermischen Sanierung wurde ein gefördertes Darlehen aufgenommen (Laufzeit 31.10.2026) welches derzeit über die vorgeschriebene Reparaturrücklage getilgt wird.

Der Kaufpreis von € 155.000,- setzt sich wie folgt zusammen: KP Wohnung € 140.000,- zzgl. KP überdachtes Carport € 15.000,-

 

Die Wohnung ist sofort verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 

 

Location description

perfekte Infrastruktur! begehrte Grazer Lage in Graz-Geidorf

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 1km
  • Secondary school
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • ATM
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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