House in 8463 Leutschach

  • House
  • 961/34381
  • 8463 Leutschach

House in 8463 Leutschach

8463 Leutschach - 961/34381
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Financing request
  • Area188 m2
  • Surface area2,848 m2
  • Usable area252 m2
  • Purchase price 890.000,00 €

Prices

  • Purchase price 890.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year2018
  • Agenew building
  • Availablenach Vereinbarung
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentas new
  • Thermal energy required42.6 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.65
  • fGEE classA+
  • Terraces2
  • tiles
  • parquet
  • stone floor
  • air source heat pump
  • fireplace
  • garage
  • parking-uncovered
  • sauna
  • swimming pool
  • air conditioning

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Manuela Roiderer
Frau Manuela Roiderer
Beh. konz. Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26417
M: +43 664 8184143
manuela.roiderer@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Sonne, Ruhe, eine wunderschöne Grünfläche mit Pool und viel Platz für Ihre Wünsche.

Die Größe des Hauses ist heimelig, die Raumgestaltung freundlich, hell und offen, einfach zum Wohlfühlen und Entspannen.  

In exponierter Sackgassen-Lage mit viel Platz für private Atmosphäre und über dem Ortskern gelegen, genießt man den herrlichen Panorama-Ausblick.

Schon beim Ankommen wird man von einem Wohlfühlgefühl empfangen. Die Räume sind mit großzügigen Glasfronten aus Alu/Kunststoff, teilweise mit Hebe-Schiebe Elementen, mit automatischen Raffstores und Insektenschutz ausgestattet. Der Blick schweift dabei in die Natur, über den Ortskern bis nach Slowenien und auf die Poollandschaft mit dem Infinity-Süßwasser-Pool, welcher mit einer Gegenschwimmanlage ausgestattet und kindersicher überdacht ist.

Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz wurden mit der hochwertigen Luftwärmepumpe und der Photovoltaik-Anlage umweltfreundlich gelöst. Die Fußbodenheizung und die im Obergeschoss installierte kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung garantieren ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. 

Alle Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetze sind vorhanden, auch der Anschluss an das Glasfaserkabel.

Ein angenehmes Beleuchtungskonzept durchzieht den Innen- und Außenbereich des Wohnhauses und betont Stil und Eleganz auch in der Dunkelheit.

Lassen Sie sich von diesem behaglichen Anwesen verzaubern.

 

 

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