Apartment in 8700 Leoben

  • Apartment
  • 961/33678
  • 8700 Leoben

Apartment in 8700 Leoben

8700 Leoben - 961/33678
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Financing request
  • Rooms3
  • Usable area88.51 m2
  • Purchase price 235.000,00 €

Prices

  • Purchase price 235.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 213,13 €
  • Heating costs 148,20 €
  • Other costs 139,39 €
  • VAT total 56,92 €

  • Gross Monthly costs 557,64 €

Features

  • Construction year1971
  • Availablenach Vereinbarung
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required80.3 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • fGEE1.29
  • fGEE classC
  • Rooms3
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Loggias2
  • Cellars1
  • Last renovation2022
  • tiles
  • parquet
  • district heating
  • fitted kitchen
  • balcony facing southwest
  • bathroom with window
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Markus Letonja
Herr Markus Letonja
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26439
M: +43 664 8385998
markus.letonja@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Einen tollen Rundumblick über Leoben bietet ihnen diese top sanierte 3 bzw. 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Leoben

 

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 88,51 m² und 2 Loggien (auf Morgen und Nachmittagssonne ausgerichtet) mit einer Gesamtfläche von 10,64 m².

Vor der Sanierung hatte die Wohnung 4 Zimmer, nach der Sanierung sind es nun 3 – Änderung auf 4 Zimmer (Urzustand) jederzeit möglich.

 

Die Wohnung befindet sich im 12. und vorletztem Stockwerk in zentraler Lage und sie genießen die tolle Aussicht und den Rundumblick über Leoben.

 

Die Wohnung wurde komplett saniert und ist in einem ausgezeichneten Zustand. (Neue Kunststofffenster 3-fach verglast, Bad, WC, Innentüren, Parkettböden, Elektrik usw.)

Beim Wohngebäude selbst wurden 2021 folgende Sanierungen durchgeführt:

  • Balkon
  • Fassade und thermische Sanierung
  • Lift

HINWEIS:
Der HWB-Wert von 132,32 kWh/m²a bezieht sich auf das Gebäude VOR der thermischen Sanierung. Ein neuer Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. 

Das Stadtzentrum von Leoben ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Autobahnanbindung ca. 3 Fahrminuten. Bus direkt vor dem Haus.

 

Die Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

 

 

Raumaufteilung:

Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Kinderzimmer, Bad, WC, Loggia, Loggia, Kellerabteil,

 

Besonders hervorzuheben ist:

- komplett saniert und sofort beziehbar

- sehr gute Raumaufteilung

- 3 oder 4 Zimmer möglich

- sonnige und zentrale Lage

- tolle Aussicht und Rundumblick über Leoben

 

Kaufpreis:           € 235.000,- 

Honorar:             3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Documents

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Train station
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 1km
  • Secondary school
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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