Im 9. Stock eines gepflegten Bestandsgebäudes (BJ 1993) erwartet Sie diese helle Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Blick über die Dächer Wiens in Richtung Norden. Das Haus präsentiert sich in sehr gutem Zustand, zwei Lifte stehen zur Verfügung. Ein sauberes, trockenes und absperrbares Kellerabteil (ca. 1,8 m²) ist im Eigentum inkludiert.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Sonnleithnergasse, zentral im 10. Bezirk, nur wenige Schritte vom neuen Hauptbahnhof entfernt und angrenzend an den 5. Bezirk. Der grüne Waldmüllerpark liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Schloss Belvedere und die Favoritenstraße – eine der größten Einkaufsstraßen Wiens.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Spitäler sowie die Shopping-Mall im Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.
Parkplätze und Tiefgaragenplätze (Apcoa) können direkt vor dem Haus angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U1, zukünftig U5

• Straßenbahn: Linien 6, 18, 62, 65

• Bus: Linie 14A

• Schnellbahn: S1, S2, S3

• Fern- & Regionalzüge: direkt über den Hauptbahnhof

Raumaufteilung:

• Vorzimmer

• möblierte Küche

• Wohnraum

• Separates Schlafkabinett

• Badezimmer mit Badewanne und WC

• Waschmaschine vorhanden

• Teilmöbliertes Kellerabteil

Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt, das Heiz- und Warmwasserkostenakonto sind in der Bruttomiete von EUR 888,- bereits inkludiert. 

Kaution: 3 BMM

Mietvertragserstellung: ca. EUR 350,- 

Bitte beachten Sie, dass Ihr Haushaltsnettoeinkommen mind. EUR 2.000,- betragen muss.