Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem kleinen Gartenanteil in ruhiger Innenhof-Lage im 15. Wiener Gemeindebezirks.

Die südseitig ausgerichtete Wohnung bietet ca. 31,45 m² Wohnfläche, sowie ein Abstellraum am Gang mit 1,24 m² Fläche und befindet sich im 1. Stock ohne Lift.

Die Raumaufteilung umfasst einen ca. 6,96 m² großen Vorraum mit gegenüberliegender Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken auf ca. 2,78 m² und ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 21,71 m². Die Wohnung ist bezugsfertig und wird unmöbliert übergeben (außer die Küchenzeile).

Die Wohnung verfügt über eine funktionierende Elektrik, Heizkörper, Badezimmer und Toilette. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen bzw. Parkett. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gastherme, die mittels Raumthermostat gesteuert wird. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Gegensprechanlage und doppelt verglaste Fenster.

Das „Altbau-Hofgebäude“ liegt im Innenhof einer Wohnhausanlage, welche mit einem Neubau ergänzt wurde, der zur Straße ausgerichtet ist. Der Zugang zum Hofgebäude erfolgt über einen separaten Eingang.

Die Lage der Wohnung ist ruhig und zentral im 15. Bezirk, zwischen Linzer Straße und Goldschlagstraße. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, mit der U3-Station "Johnstraße", der Buslinie 10A sowie den Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, verschiedene Parks und das Schloss Schönbrunn befinden sich in Gehweite.

Der Kaufpreis beträgt € 145.000,- .Die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit inklusive Rücklage auf € 95,83 zuzüglich individueller Strom- und Heizkosten.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich für Ihre Anfrage!