Other investment property in 3331 Kematen

  • Investment property
  • 960/70903
  • 3331 Kematen

Other investment property in 3331 Kematen

3331 Kematen - 960/70903
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Financing request
  • Area475 m2
  • Surface area10,553 m2
  • Purchase price 450.000,00 €

Prices

  • Purchase price 450.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Ageresale
  • Availablespätestens 6 Monate ab Kaufvertrag
  • Thermal energy required159 kWh/m2a
  • Thermal energy classE
  • fGEE2.31
  • fGEE classD
  • Bathrooms5
  • WC's5
  • Terraces2
  • Cellars1
  • oil
  • air source heat pump
  • central heating

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Herbert Schnettgen
Herr Herbert Schnettgen
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 25483
M: +43 664 8184323
herbert.schnettgen@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Grünlage im Gemeindegebiet von Kematen an der Ybbs in Richtung Aschbach. Obwohl das Haus mitten im Grünen liegt, ist die Bezirkshauptstadt Amstetten in nur ca. Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Wohnhaus bietet durch seine schöne Lage (leichte Hanglage) alles, um schönes Wohnen wahr werden zu lassen. Inkludiert sind ca. 1 Hektar landwirtschaftliche Flächen mit Wiesen und Wald. In den großen, nicht einsehbaren Garten mit Altbaumbestand wurde ein ca. 52 m² großer Pool integriert. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein kleines Holzhaus, welches als Gartenhaus genutzt werden kann. Die Zufahrt zum Haus erfolgt entweder direkt von der Straße oder über einen geschotterten Weg auf dem eigenen Grundstück.

Das geräumige Haus, bestehend aus 5 Wohneinheiten, verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 475 m² - aufgeteilt auf 3 Ebenen. Zwei Wohnungen besitzen eine hofseitig gelegene Terrasse.

Die Eindeckung des Daches mit Eternova-Toscana Dachplatten erfolgte im Jahr 2005. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung (6.000 l Tank) und einer Wärmepumpe. In einer Wohnung befindet sich zusätzlich ein sehr schöner Kachelofen.

Im Kellergeschoß befinden sich 2 Wohnungen, Abstellräume, der Erdkeller, sowie die Garage, wobei alle diese Räumlichkeiten durch die Hanglage direkt von der Straße ebenerdig zu begehen sind.

Die Wasserversorgung erfolgt momentan durch zwei Brunnen. Die Ortswasserleitung liegt an der Grundstücksgrenze, wobei man jederzeit an diese anschließen könnte. Eine schnelle Internetverbindung wäre durch das ebenfalls in der Straße verlegte Glasfaserkabel jederzeit möglich, wobei auch hier ein Anschluss in das Haus notwendig wäre.

Die Abwasserentsorgung erfolgt in eine eigene Senkgrube.

Raumaufteilung:

Wohnung 1: Diele, Vorraum, Küche, WC, Badezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, 4 Zimmer

Wohnung 2: Flur, WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Wintergarten, 3 Schlafzimmer, Waschküche, Arbeitszimmer, großer Lagerraum (Partyraum)

Wohnung 3: Küche inkl. Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer inkl. WC

Wohnung 4: Vorraum, 2 Zimmer, Gang, Bad, WC, Esszimmer, Küche

Wohnung 5: Eingang + Küche, Zimmer, Bad inkl. WC

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Hier geht es zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3107710?accessKey=67de

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 2km
  • School
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Bank
    < 3km
  • ATM
    < 3km
  • Post office
    < 3km
  • Police
    < 4km
  • Supermarket
    < 3km
  • Bakery
    < 3km
  • Shopping centre
    < 5km
  • Physician
    < 3km
  • Pharmacy
    < 3km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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