Die Südstadt befindet sich bei der Abfahrt A2 SCS und bietet ihren Bewohnern absolute Grünlage und perfekte Infrastruktur. Ein Supermarkt, Apotheke, Trafik, Friseur und Bäcker sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso finden Sie einen Kindergarten, Volksschule und Spielplätze in naher Umgebung. Die Lage besticht weiters durch optimale Verkehrsanbindung. Vom Busbahnhof vor dem EKZ gelangen Sie nach Mödling mit Schnellbahnanschluss und zur U6 Siebenhirten. Vor der Shopping City Süd liegt eine Badner Bahn Station, die Sie ins Zentrum Wiens bringt.

Auf 266 m² Eigengrund befindet sich dieser begehrte Eckbungalow mit ca. 95m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

Über das Vorzimmer gelangen Sie in die Küche, WC und das großzügige Wohnzimmer mit Blick auf den eigenen Garten und die Terrasse. 3 Zimmer, das Badezimmer und einen Abstellraum erreichen Sie über den zweiten Vorraum. Zwei Zimmer reichen in den Garten mit ansprechendem Altbestand von Sträuchern und einem Baum. Durch eine kleine Gartentüre gelangen Sie direkt auf einen Gemeindeweg.

Im ca. 47m² großen Keller befindet sich eine Waschküche und ein Lagerraum.

Der Bungalow ist 1963 erbaut und zeigt sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Ein Windfang mit 6m² wurde 1985 an den Eingang zugebaut. Ein Warmwasser-Durchlauferhitzer wurde 2013 in Betrieb genommen. Die Heizung wird mit Fernwärme betrieben. In den monatlichen Betriebskosten sind Gemeindeabgaben für Kanal und Müll, Bankspesen, Winterdienst sowie die Verwaltungskosten inkludiert.

Machen Sie sich selbst ein Bild der Zimmeraufteilung und des Zustands mit diesem 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3100397?accessKey=673f

Senden Sie mir bei Interesse eine Anfrage und Sie erhalten weitere Fotos und die genaue Adresse. Eine persönliche Besichtigung können Sie danach gerne mit mir vereinbaren.

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