Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint Potenzial und eine unschlagbare Lage. Gelegen im 5. Stock (der Lift fährt nur bis 4. Stock) eines wiederaufgebauten Hauses aus 1966, erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnerlebnis mit viel Gestaltungsfreiheit. Hier können Sie Ihre persönliche Traumwohnung schaffen und gleichzeitig die Ruhe eines idyllischen Innenhofs genießen.

Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Eine einladende Wohnküche, zwei helle Schlafzimmer – eines davon mit einem praktischen Schrankraum, der nach Wunsch entfernt werden kann – sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands versprüht die Wohnung ihren eigenen Charme, der durch die optimale Raumaufteilung noch unterstrichen wird.

Eine besonders schöne Atmosphäre bietet die ruhige Ausrichtung zum Innenhof, während das dritte Zimmer in Richtung Schallhammergasse ebenfalls durch eine angenehme Umgebung überzeugt. Obwohl die Wohnung noch mit einem älteren Gasofen beheizt wird, bietet sie Ihnen die Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu erneuern und zu modernisieren.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3099782?accessKey=67a3 
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Highlights der Wohnung:

• Helle, freundliche Wohnräume: Dank der Dachgeschosslage lichtdurchflutet und mit viel Potenzial zur Entfaltung.
• Perfekte Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche und flexibel nutzbare Schlafzimmer.
• Tolle Lage: Nur wenige Schritte zu den angesagtesten Plätzen Wiens, wie dem Yppenplatz oder dem Brunnenmarkt

ANLEGERINFO: freier Mietzins!

Die Umgebung:

Erleben Sie das pulsierende Leben des 16. Bezirks! Direkt vor Ihrer Tür finden Sie den lebhaften Brunnenmarkt, wo Sie frische Lebensmittel und kulinarische Vielfalt genießen können. Der hippe Yppenplatz lädt zum Verweilen in trendigen Cafés und Restaurants ein. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit zu erreichen – sei es mit der U6 (Station Josefstädter Straße, 5 Minuten zu Fuß) oder mit dem Fahrrad. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe der Rückzugsmöglichkeiten in dieser Wohnung – eine seltene Kombination!