In diesem 1961 errichteten Wohnhaus befinden sich zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen, wovon die größere der beiden, Wohnung 2, verkauft wird.

80m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, Büro, Esszimmer und Küche sowie Bad und separate Toilette und im Nebengebäude gelegene zwei Abstellräume und eine Garage, die als Eingangsbereich derzeit genutzt wird.

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung, die Therme ist 2007 erneuert worden. Vor ca. 20 Jahren wurde alles generalsaniert und im Jahre 2019 wurden die hofseitigen Fenster getauscht. 

Die Lage ist sehr schön, in einer Allee in verkehrsberuhigter Zone und wunderschöner Wohngegend.

Im Bauland Wohngebiet gelegen mit einer Bauklasse I bis II, geschlossener Bauweise und ein bis zwei geschossig, bietet diese Liegenschaft auch noch das Potential weiter aufgestockt zu werden.

Ein Highlight ist sicher auch der innenhofliegende Gartenbereich.

In der umliegenden Gegend befinden sich Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt sind weitere Pluspunkte.

Das Objekt ist derzeit befristet vermietet bis Ende August 2025, ebenso denkbar ist es für Anleger, die Mieter mit zu übernehmen.

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Kaufpreis: 230.000,-

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

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