Apartment in 1100 Wien

  • Apartment
  • 960/69475
  • 1100 Wien

Apartment in 1100 Wien

1100 Wien - 960/69475
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Financing request
  • Area60.69 m2
  • Rooms3
  • Usable area60.69 m2
  • Purchase price 200.000,00 €

Prices

  • Purchase price 200.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 160,20 €
  • Other costs 69,78 €
  • VAT total 16,02 €

  • Gross Monthly costs 246,00 €

Features

  • Construction year1956
  • Agenew building
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required222.1 kWh/m2a
  • Thermal energy classF
  • fGEE2.79
  • fGEE classE
  • Rooms3
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • gas
  • radiator
  • fitted kitchen
  • bathtub

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (1,5 Halbstock) ohne Lift eines gepflegten Hauses (Baujahr 1956) begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre außergewöhnlich zentrale Lage. Die rund 60 m² große Wohnung bietet großzügigen Wohnkomfort und ist ein wahrer Geheimtipp für Eigennutzer oder als WG-Option.

Highlights:
Alle Zimmer sind separat begehbar, was den Wohnraum ideal für eine Wohngemeinschaft oder individuelle Nutzung macht. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großes Kellerabteil. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet und verfügt über moderne Kunststofffenster, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Lage & Umgebung:
Die Lage ist optimal: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Universität und Fachhochschule, was besonders für Studierende von Vorteil ist. Auch die U-Bahn-Station der Linie U1 ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Zustand & Potenzial:
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lässt Raum für persönliche Gestaltungsideen. Diese Immobilie überzeugt durch ihr Potenzial als stilvoller Wohnort in günstiger Lage.

Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Relevante Info: Eine Dachsanierung wurde beschlossen, hierfür wird ein Darlehen aufgenommen (Kosten ca. EUR 16.000,- netto, bzw. EUR 93,-/mntl.)

 

Location description

Bahnlände 87 - U1 Neulaa

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Subway
    < 1km
  • Tram
    < 3km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 2km
  • Medical building
    < 4km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 2km
  • Secondary school
    < 5km
  • ATM
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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