Leistbares Einfamilienwohnhaus in schöner Lage im Bezirk Scheibbs!

Diese Liegenschaft beinhaltet ein Wohnhaus mit ca. 141 m² Wohnfläche auf einem 719 m² großen Baurechtsgrundstück, wobei sich dieses in einer netten Wohnlage eines Ortsteiles der Gemeinde Purgstall an der Erlauf befindet. Dieses Baurecht durch das Land NÖ ist bis in das Jahr 2098 vertraglich festgelegt, wobei der Hauseigentümer derzeit  € 272,20 pro Halbjahr (am 01.04. und 01.10. jedes Jahres) an Pachtzins zu zahlen hat. Selbstverständlich können Sie das Grundstück gerne auch jederzeit käuflich erwerben.

Das Haus wurde 1998 in Fertigteilbauweise durch das niederösterreichische Traditionsunternehmen ELK errichtet.

Erdgeschoss mit nach Südosten ausgerichteter Terrasse

Die gemeinsame Zeit mit der Familie verbringen Sie im geräumigen, offenen Küchen-Ess- bzw. Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freie und den anschließenden Garten. Die Küche wird komplett inkl. den eingebauten Elektrogeräten übergeben. Als Alternative zur vorhandenen Zentralheizung können Sie in diesem Bereich auch den großen Kachelofen im Wohnzimmer verwenden. Durch die in diesem Bereich vorhandenen Fenster bzw. Terrassentüren können Sie zu jeder Jahreszeit den wunderschönen Blick nach draußen genießen. Durch den überdachten Eingangsbereich und die anschließende großzügige Diele entsteht bereits beim Betreten des Hauses ein gewisser Wohlfühlmoment. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche/WC und einem Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch derzeit die Waschmaschine und der Wäschetrockner befinden.

Obergeschoss

Das Obergeschoss besteht aus insgesamt 4 Schlafräumen, einer davon mit Balkon, einem separaten WC und einem geräumigen Badezimmer, in dem sich eine Eckbadewanne, ein Doppelwaschtisch, sowie die Anschlüsse für eine weitere Dusche befinden. Aufgrund der Leichtbauweise können Sie natürlich relativ einfach aus zwei kleineren auch einen größeren Schlafraum machen.

Außenbereich

Im Carportbereich finden Sie Platz für zwei PKW.  Direkt anschließend an das Carport ist noch eine Einzelgarage mit einer Größe von knapp 20 m² vorhanden. Hinter der Garage gibt es einen Swimmingpool und den sehr schönen, gewachsenen Garten. Auf der Terrasse wurde ein Jacuzzi für bis zu 6 Personen aufgestellt.

Vor allem in den letzten Jahren wurden noch einige Investitionen getätigt: Errichtung Doppelcarport, straßenseitig neuer Zaun, Außenbeleuchtung, Gastherme erneuert, Jacuzzi, etc..

Finanzierung: Unsere Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen von der Sparkasse Amstetten bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

Falls wir Sie neugierig gemacht haben, melden Sie sich einfach und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Sie werden es ganz sicher nicht bereuen.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3093797?accessKey=663d

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