Der Plan stellt eine grobe Skizze dar; ein detaillierter Grundriss wird nach Erhalt bereitgestellt.

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Karmarschgasse, im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks. Diese attraktive Wohnung befindet sich im 4. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses mit Aufzug und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 61 m².

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

• ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia
• ein ruhiges Schlafzimmer
• eine separate, helle Küche
• ein großzügiger Vorraum
• ein Badezimmer mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine
• ein separates WC

Dank der südlichen Ausrichtung und der Lage im 4. Stock ist die Wohnung auch an trüben Tagen hell und freundlich. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Laminat, während die Nassräume modern gefliest sind.

Vor rund 5 Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert, inklusive Erneuerung der Nassräume und der Elektrik. Das Wohnhaus bietet außerdem diverse Allgemeinräume wie einen großen Fahrradraum, zwei Waschküchen und ein Kellerabteil.

Die zentrale Lage in Favoriten ist äußerst praktisch, da sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung liegen. Die Wiener Innenstadt ist mit der U1 bequem zu erreichen, und auch verschiedene Straßenbahn- und Buslinien halten in der Nähe.

Kurzübersicht:

• Lage: Karmarschgasse, 10. Bezirk (Favoriten)
• Wohnfläche: ca. 61 m²
• Stockwerk: 4. Liftstock
• Zimmer: 2
• Badezimmer: 1 (mit Dusche)
• WC: separat
• Bodenbelag: Parkett und Laminat
• Sanierung: vor etwa 5 Jahren umfassend renoviert
• Allgemeinräume: Fahrradraum, Waschküchen, Kellerabteil
• Verkehrsanbindung: U1, Straßenbahn, Busse

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