Detached house in 3370 Ybbs an der Donau

  • House
  • 960/69402
  • 3370 Ybbs an der Donau

Detached house in 3370 Ybbs an der Donau

3370 Ybbs an der Donau - 960/69402
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Financing request
  • Area159.1 m2
  • Rooms5
  • Surface area829 m2
  • Usable area175.09 m2
  • Purchase price 440.000,00 €

Prices

  • Purchase price 440.000,00 €
  • CommissionCommission paid by the owner.

Features

  • Construction year2021
  • Agenew building
  • Availablesofort
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required30.7 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.65
  • fGEE classA+
  • Rooms5
  • Floors3
  • Bathrooms2
  • WC's2
  • Terraces1
  • Gardens1
  • Parking spaces1
  • air source heat pump

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Dr. Özgür Tasdelen
Herr Mag. Dr. Özgür Tasdelen
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26231
M: +43 664 8253420
oezguer.tasdelen@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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+++ Provisionsfrei für die Käuferseite +++

Neubau-Erstbezug. Dieses neu errichtete Wohnhaus besticht durch seine zentrumsnahe Lage und die hochwertige Ausstattung.

Errichtet mit Baubewilligung 2021 steht das Haus zum Sofortbezug bereit. Die letzten Fertigstellungsarbeiten werden vom Verkäufer derzeit gerade durchgeführt.

Hier wurde das Augenmerkt auf qualitativ hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse gelegt. Große Räume sorgen für das gewisse Extra an Wohnkomfort.

 ca. 47 m² großer, südseitiger Wohn-Essraum, große Terrasse, Eigengarten

zwei große Badezimmer, (Walk-In Dusche), zwei WCs

Elternschlafzimmer mit Schrankraum

Hauswirtschaftsraum im Obergeschoß mit Waschmaschinenanschluss

außenliegender Sonnenschutz

Fußbodenheizung und Warmwasser über Luft-Wasser-Wärmetauscher

Internet LAN-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen

ca. 16 m² Nebengebäude, KFZ-Stellplatz

Fliesenboden, Parkett

Parkplatz auf Eigengrund vor dem Hauseingang

Eigentumsform: parifiziertes Wohnungseigentum (auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser, die durch die Nebengebäude getrennt sind)

 

Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen. Auf Ihre Anfrage schicken wir ihnen gerne ein Exposee mit näheren Informationen und der Liegenschaftsadresse per Mail zu.

Sie brauchen eine Finanzierung? Nutzen Sie das unverbindliche Beratungsangebot der Erste Bank und Sparkassen! Wir stellen gerne den Kontakt zu unseren Wohnbauspezialist:innen her.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3091779?accessKey=66f5

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Location description

Nähe Freizeitzentrum, Hallenbad

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Train station
    < 3km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Police
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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