House in 3100 St. Pölten

  • House
  • 960/69354
  • 3100 St. Pölten

House in 3100 St. Pölten

3100 St. Pölten - 960/69354
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Financing request
  • Area125 m2
  • Rooms4
  • Surface area580 m2
  • Purchase price 425.000,00 €

Prices

  • Purchase price 425.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year1933
  • Ageresale
  • Thermal energy required376.9 kWh/m2a
  • Thermal energy classG
  • fGEE4.1
  • fGEE classG
  • Rooms4
  • Bathrooms1
  • WC's2
  • Balconies1
  • Terraces1
  • Cellars1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Said Fahmy
Herr Said Fahmy
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26255
M: +43 664 8183919
said.fahmy@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Das kleine Haus wurde ca. 1930 als 2 Familienhaus errichtet. Im Wohngeschoss und 1. Stock wurden 2 kleine 2 Zimmer Wohnungen mit Bad, Küche und Speis errichtet. Ca. 1950 wurden die Geschosse umgestaltet und ein Anbau mit ca. 20 m² errichtet. Der Zustand des Hauses braucht neue Eigentümer, die bereit sind in ein altes Haus mit guter Grundsubstanz zu investieren. 

Die Nettowohnfläche laut Bestandspänen beträgt inkl. Anbau ca. 130 m² zuzüglich Keller mit ca. 80 m²

An das Wohngeschoss wurde ein Anbau ca. 20 m² mit Sanitärbereich, Veranda und Windfang errichtet.
Der 1. Stock mit Balkon konnte dadurch mit einer Terrasse erweitert werden.
Der Keller wurde um ca. 20 m² erweitert und ein separater Eingang zum Garten errichtet.
Der Dachstuhl ist nicht ausgebaut, ist aber beheizt und wurde als Hobbyraum genutzt.

Heizung und Warmwasser mit Gasetagenheizung.
Anschlüsse Kanal, Wasser, Gas/Strom sind vorhanden.
Im rückwärtigen Garten wurde ein Schuppen errichtet. Das Grundstück hat eine Zufahrt und ebenen Garten.

Ein Haus mit viel Potential zu einem fairen Preis.

Location description

Nähe Bildungscampus St. Pölten

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Airport
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 3km
  • Secondary school
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 3km
  • Medical building
    < 3km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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