Die auf 5 Jahre befristete, helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² befindet sich im 6. Obergeschoss mit Lift und verfügt über einen schönem, hellen Wohnraum mit moderner, voll ausgestatteter EWE-Einbauküche samt Siemensgeräten, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss, einer separaten Toilette mit Handwaschbecken, einem Vorraum, einem Abstellraum sowie einem ca. 10 m² großen Balkon mit herrlichem Ausblick sowie einem ca. 6,50 m² großen Kellerabteil.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3089367?accessKey=6655 

Ausstattung der Wohnung:

* Parkettboden in allen Wohnräumen
* Fernwärme - Zentralheizung inkl. Fußbodenheizung und Deckenkühlung
* elektronischen Außenrollos
* Farbvideogegensprechanlage
* begrünte Nachbarschaft

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zum monatlichen Mietpreis in der Höhe von EUR 91,-- dazu gemietet werden!

Energiekosten:

Die monatliche Vorschreibung für Strom beläuft sich derzeit auf ca. EUR 15,--, für die Heizung auf  ca. EUR  110,--. Sämtliche Energiekosten werden extra und direkt vom Anbieter verrechnet.

Sonstiges:

Ein vom Freien zugänglicher Gemeinschaftsraum mit angeschlossener Waschküche und WC, ein Tischtennisplatz und ein überdachter Tischfußballtisch, sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen zur allgemeinen Benützung für alle Wohnungen auf der Liegenschaft zur Verfügung.

Lage:

Dieses Wohnprojekt im 1120 Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich besonders durch die ruhige und naturverbundene Lage in der Umgebung des Lainzer Tiergartens sowie Schloss Schönbrunns aus. Auf einem Areal von etwa 11 Hektar werden urbanes, modernes und familienfreundliches Wohnen in Einklang gebracht. Ein Kindergarten, ein Supermarkt und ein Restaurant sind fußläufig erreichbar. Buslinien, die U-Bahn/U4-Hietzing, sowie die Schnellbahnstation Atzgersdorf sind sehr gut und schnell erreichbar. Eine weitere S-Bahn-Station direkt beim Projekt Wildgarten ist in Planung. Wichtig zu erwähnen: Im Umkreis wird noch gebaut!

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten Kaution 

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweis (Gehaltszettel der letzten 3 Monate, Nettoeinkommen von Minimum ca. € 2.100,- )
Kopie eines Lichtbildausweises und des Meldezettels

Interesse geweckt? Ich berate Sie gerne und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!