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vollsaniert - Dachgeschoss - Komplettküche - Holzboden - Abstellraum - Außenrollos - gute Infrastruktur - thermisch isoliert
Ab 1.10.2024!
Zur Vermietung gelangt ein attraktives, vor kurzer Zeit, saniertes Apartment in nachgefragter Lage nahe dem AKH, Staudgasse.
Das Mietobjekt ist situiert im letzten Liftstock eines ca. 1970 erbauten Hauses und umfasst eine Fläche von ca. 47 m², die sich wie folgt aufteilen:
Die neuwertige Küche verfügt über sämtliche Geräte und das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer verfügen über maßgefertigte Möbelstücke, die auf den Fotos abgebildet sind.
Dieses Apartment wurde saniert und bietet immer noch alle Merkmale eines Erstbezugs.
Ausstattung:
Das Haus wurde thermisch saniert und weist einen sehr niedrigen HWB Wert von 28,3 kWh/m² auf.
Dazu wurde vor ca. 2 Jahren eine ganz neue Gastherme installiert. In diesem Objekt haben die hohen Heizkosten keine Chance!
Die Wohnung verfügt über alle Annehmlichkeiten eines Neubaus, wie z.B. einen Fahrradraum oder ein trockenes Kellerabteil.
Lage:
Perfekte Lage mit optimaler Infrastruktur in der Staudgasse.
Aufgrund der Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben: die Linien 9.40.41.42 sowie U6 (ca. 7-8 Gehminuten) befinden sich in der Nähe.
Der beliebte Kutschkermarkt mit seinen kulinarischen Spezialitäten und biologischen Produkten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Wiener AKH kann in ca. 10 Gehminuten erreicht werden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Kreuz- oder Martinstraße.
Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2730413?accessKey=63ed
Resümee:
Ein modernes Apartment für alle, die überlegte Aufteilung, gute Ausstattung und kurze Wege mit optimaler Verkehrsanbindung schätzen.
Ideal für Singles oder Paare. Überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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