Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Hierbei handelt es sich um einen Baugrund in 2353 Guntramsdorf, einem bekannten Weinort im Bezirk Mödling, nahe der südl. Wiener Stadtgrenze.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein älterer, sanierungsbedürftiger bzw. abbruchreifer Bungalow.

Der Bebauungsplan ermöglicht folgende Verbauung der Parzelle: 

• Bauklasse I,II
• offene Bauweise
• verbaubar sind 150m² + 4% der Bauplatzgröße + 100m² für Nebengebäude
• ca. 5m Vorgartentiefe

Sämtliche Einbauten (Wasser, Strom, Kanal, Gas) sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Bei Ausnutzung der Bauklasse II ist mit einer Ergänzungsabgabe an die Gemeinde zu rechnen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle und der Badner-Bahn Bahnhof Neu-Guntramsdorf sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich eine Apotheke, ein Arzt, ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Supermarkt. Somit ist die Versorgung mit allen wichtigen Gütern des täglichen Bedarfs gesichert.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese Traumimmobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen und Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen.

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