A) Beschreibung der Immobilie

Das nach FengShui gestaltete Hauptgebäude bietet auf zwei großzügig ausgestatteten Etagen hervorragenden Wohnkomfort. 

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zugänge, jeweils mit einem Aufgang in das Obergeschoss, einen großen Wohnraum mit Specksteinofen, eine vollausgestattete Küche, ein komfortables Speisezimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates Gäste-WC und einen Wirtschaftsraum.

Die Küche ist nahezu neu und mit hochwertigen Miele/Siemens -Geräten ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit zwei begehbaren Garderoben, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein weiteres Zimmer (Büro) sowie ein großer Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird. 

Das Haus ist an der nördlichen Grundgrenze errichtet worden, sodass der Garten maximiert ist. In der gegen Süden ausgerichteten, liebevoll gestalteten Gartenanlage gibt es neben dem großen Swimmingpool, ein kleineres, vom Haupthaus durch eine Terrasse getrenntes, Gebäude. Das sogenannte "Kaminstüberl" verfügt über eine offene Feuerstelle, und bietet einen gemütlichen Ort für Familie und Freunde; im Anschluss findet man zusätzlich Platz unter einer überdachten Terrasse (Pergola).

In einem weiteren Nebengebäude bei der Grundstückseinfahrt befinden sich drei Lagerräume, derzeit als Werkstatt, Lagerkeller und zur Aufbewahrung für Gartengeräte und Fahrräder genutzt. Die automatische Gartenbewässerung kann bei Bedarf von einem eigenen Brunnen  mit Wasser versorgt werden. Gegen die Straße wird das Grundstück von einer 2,5 m hohen Mauer gegen Einsicht geschützt.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2889193?accessKey=6437
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

B) immo-live, das digitale Angebotsverfahren der s REAL

Bei Immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – online und verbindlich - Angebote zu legen.

ACHTUNG: eine Fremdfinanzierung muss seitens der Bank gesichert sein.

Der Startpreis beträgt € 850.000,-

Laufzeit: Start: 18.07.2024 um 10:00 Uhr

Ende:  nach Angebotsannahme durch den Verkäufer

Das bedeutet, der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben sie die laufend aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Startpreis.

Weitere Details zur Abwicklung des digitalen Angebotsverfahren können Sie dem Beiblatt entnehmen. Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch unter +43 664 88709548 bzw. gabriela.mitritsch@sreal.at  für all Ihre Fragen zur Verfügung!

Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen - fragen Sie danach!