Dieses entzückende ehemalige Bauernhaus aus dem 19. Jdt. mit neuem Zubau und romantischem Garten wartet auf die neuen Eigentümer, die es neu beleben und restaurieren. Ein ca. 70 m² Dachboden könnte noch ausgebaut oder als Atelier benutzt werden.

Das Haus befindet sich in einer ruhige Hanglage mit Fernblick, ohne Durchzugsverkehr (Sackgasse) und nur 10 Minuten von der Autobahnanschlussstelle Loosdorf und 20 Minuten nach St. Pölten, 45 Minuten von Wien entfernt. Ideal für Kinder und Haustiere.

Im uneinsehbaren Garten auf einem ca. 480 m² großen Grundstück befinden sich neben einem Goldfischteich und einem Schuppen verschiedene Bäume und Pflanzen (Feigenbaume, Rosmarin, Rosen, Riebiselsträucher) und eine offene Garage. Eine Terrasse ost- und westseitig ist ebenfalls vorhanden.

Anzahl der Zimmer: 5 plus Küche, 1 Bad (Wanne + Dusche), 1 WC

Wohnnutzfläche gesamt: ca. 150 m²

- Wohnnutzfläche EG: ca. 107 m² (Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Abstellraum, Technikraum, 2. Vorraum, Badezimmer, WC, Zimmer mit Kaminofen)

- Wohnnutzfläche: 1.Stock/DG: ca. 45 m² (Schlafzimmer, Zimmer) und Dachboden: ca. 70 m² ausbaubar mit voll altem Dachstuhl (Dach wurde ca. 2005 erneuert.)

Brunnen, Kanal, Wasser, Strom, Ölheizung, zusätzlich Kaminofen im Wohnzimmer.

Das Haus wurde viele Jahre bewohnt und gehört neu belebt und restauriert. Garage, Stiegen Terrasse gehören fertiggestellt bzw. das Haus den heutigen Gegebenheiten angepasst.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3085959?accessKey=66c1

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