Plot in 2522 Oberwaltersdorf

  • Plot
  • 960/69047
  • 2522 Oberwaltersdorf

Plot in 2522 Oberwaltersdorf

2522 Oberwaltersdorf - 960/69047
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Would you like to receive current information from us? If desired, please click:
Financing request
  • Surface area977 m2
  • Purchase price 390.000,00 €

Prices

  • Purchase price 390.000,00 €
  • Development costs 17.000,00 €
  • Commission€14,040.00 incl. 20% VAT

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Alain Zeiler
Herr Alain Zeiler
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26251
M: +43 664 8182934
alain.zeiler@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

  • Sie suchen ein Grundstück auf dem Sie Ihr Traumhaus errichten können?
  • Es soll in einer ruhigen Wohngegend liegen?
  • Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Schulen, Ärzte, Apotheke, etc. sollen dennoch bequem und rasch auch ohne Auto erreichbar sein?
  • Eine öffentliche Anbindung nach Wien wäre ein Vorteil?
  • Ab und zu ohne Auto zum Heurigen wäre auch ganz fein?
  • Und Ihre Freizeitaktivitäten sollen auch nicht zu kurz kommen?

Dann könnte dieses Grundstück genau das Richtige für Sie sein!

Es bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu verwirklichen und ist die ideale Wahl für alle, die nach einem Ort suchen, an dem sie ihre Familie großziehen können oder einfach nur dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen.

Die Lage dieses Grundstücks ist unschlagbar. Es liegt in einer ruhigen Gasse im Ortskern von Oberwaltersdorf, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Baden.

Oberwaltersdorf bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung nach Wien. Mit dem Bus und der Bahn in der Nähe ist es für Sie ein Leichtes, in die umliegenden Ortschaften zu gelangen. Und falls Sie doch mal das Bedürfnis haben, in die Großstadt zu fahren, ist Wien auch nur eine kurze Auto- oder Bahnfahrt entfernt.

Aber auch in unmittelbarer Nähe des Grundstücks finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich alle in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch mehrere Ärzte sind in der Gemeinde ansässig, so dass Sie sich keine Sorgen machen müssen, wenn es um Ihre Gesundheit geht.

Das Grundstück selbst bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Traumhaus zu bauen. Mit einer großzügigen Fläche von 977 m² haben Sie ausreichend Platz für ein geräumiges Haus, einen Garten und vielleicht sogar einen Pool. Die ruhige Nachbarschaft und Umgebung werden dafür sorgen, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause entspannen und zur Ruhe kommen können.

Folgende Widmung und Bebauungsbestimmungen sind dzt. gültig:

  • BK - Bauland Kerngebiet
  • BKL I;II (Gebäudehöhe 5 m - 8 m)
  • 50% Verbauungsdichte
  • geschlossene Bauweise
  • 3 m Vorgartentiefe
  • 6 WE (max. 6 Wohneinheiten pro Bauplatz)
  • GFZ 1 (Geschossflächenzahl)

Die Grundstücksbreite beträgt ca. 23 m und ist westseitig ausgerichtet. Sämtliche Versorgungsleitungen befinden sich in der Straße.

Die Bebauungsbestimmungen ermöglichen somit die Errichtung von Gebäuden mit einer Bruttogeschoßfläche von ings. bis zu 977 m².

Das Grundstück ist somit sicherlich auch für Bauträger nicht uninteressant.

Die Immobilie in Oberwaltersdorf ist somit auch eine großartige Investitionsmöglichkeit. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist hoch und der Wert des Grundstücks wird voraussichtlich in den kommenden Jahren weiter steigen. Wenn Sie also nicht sofort Ihr Traumhaus bauen möchten, können Sie das Grundstück auch als langfristige Investition betrachten.

Der Kaufpreis beträgt € 390.000,--

Zuzüglich zum Kaufpreis sind noch die Aufschließungskosten in der Höhe von € 17.000,-- zu entrichten.

Worauf warten Sie noch? Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses wunderschöne Grundstück in Oberwaltersdorf. Es ist die perfekte Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums zu helfen!

Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung?
Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der
Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region.

Location description

Ortszentrum

ImmobilienCard could not be loaded.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Police
    < 3km
  • Post office
    < 3km
  • Kindergarten
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 4km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

We use cookies to provide you with a user-friendly website. If you are over 16 years of age, click "I accept" to accept all cookies or "Reject" to refuse all non-technical cookies.

In the cookie settings, you can choose whether to accept or reject certain cookies. You can also change your cookie settings at any time.

One of our partner services is located in the USA. According to the case law of the European Court of Justice, the USA does not currently provide an adequate level of data protection. There is a risk that your data will be accessed and monitored by US authorities. You have no effective legal remedies against these practices.

Further information on data protection can be found here.

Your cookie Settings

We use cookies to provide you with a user-friendly website. If you are over 16 years of age, click "I accept" to accept all cookies or "Reject" to refuse all non-technical cookies.

In the cookie settings, you can choose whether to accept or reject certain cookies. You can also change your cookie settings at any time.

One of our partner services is located in the USA. According to the case law of the European Court of Justice, the USA does not currently provide an adequate level of data protection. There is a risk that your data will be accessed and monitored by US authorities. You have no effective legal remedies against these practices.

Further information on data protection can be found here.

Your cookie Settings

Personalized Advertising & Statistics

Allows us to display and analyze personalized content and advertising.

Web analysis

Allows the pseudonymous analysis of the use of the website and serves the continuous improvement.

Data transfer to Erste Bank & Sparkassen

Allows us to transfer data to Erste Bank und Sparkassen in order to display personalized content and advertising.

Essential

Only cookies that are essential for the use of the website.