New building in 3100 St. Pölten

  • Apartment
  • 960/69022
  • 3100 St. Pölten
Apartment Niederösterreich

New building in 3100 St. Pölten

3100 St. Pölten - 960/69022
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Financing request
  • Area66.1 m2
  • Rooms3
  • Purchase price 266.000,00 €

Prices

  • Purchase price 266.000,00 €
  • Operating costs 161,88 €
  • Other costs 9,23 €
  • VAT total 16,19 €
  • Gross Monthly costs 187,30 €

Features

  • Construction year2021
  • Agenew building
  • Availablenach Kaufvertrag
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required28.5 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.74
  • fGEE classA
  • Rooms3
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Balconies1
  • Loggias1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Tanja Baumgartner
Frau Tanja Baumgartner
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26212
M: + 43 664 78334036
tanja.baumgartner@sreal.at
www.sreal.at

Property description

Provisionsfrei!

HOHER WOHNKOMFORT

Mehr Platz zum Leben

Wunderbare Allgemeinflächen und eine Gemeinschaftsterrasse mit freiem Blick Richtung Alpenvorland und Ötscher laden zum entspannten Miteinander ein. Zusätzlich werden Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze, zugeordnete Parteienkeller sowie Tiefgaragenplätze angeboten (1 Garagenstellplatz mit Aufpreis).

Ein weiteres Highlight des Projekts ist der Pool, der zur Abkühlung einlädt.

Die Ausstattung im Überblick

  • weite, offene Wohn-Essbereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten
  • 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume
  • einbruchhemmende Wohnungseingangstüren WK II
  • weiße Innentüren und tlw. bodentiefe weiße Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
  • funkbetriebener Außensonnenschutz
  • Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
  • in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden
  • moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung
  • Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen
  • Fußbodenheizung
  • A1 und Kabelplus
  • Fernwärmeanschluss
  • Energieeffizienz:
    Daten gem. Energieausweis vom 11.03.2021. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten – spezifischer Standort Referenz-Heizwärmebedarf HWB Ref.RK 23,4 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,74
  • umgeben von großzügigen begrünten Freiflächen
  • Pool 9 m x 4 m und Poolhaus mit Sanitärausstattung

Location description

ZUHAUSE IN ST. PÖLTEN Natur findet Stadt Der erste Eindruck sitzt: Auf mehreren Ebenen erhebt sich Das Kremserberg in zeitloser Eleganz. Direkt im Anschluss an die Wohnhausanlage erstreckt sich ein Erholungsgebiet ergänzt durch den „Panoramaweg“ mit südlichem Blick über St. Pölten. Das Kremserberg ist eine wunderbare Verbindung aus städtischem Wohnen und Leben in der Natur.

Documents

Frau Tanja Baumgartner

Frau Tanja Baumgartner

Immobilienmaklerin
+43 5 0100 - 26212
+ 43 664 78334036
tanja.baumgartner@sreal.at

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 4km
  • Train station
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 2km
  • Secondary school
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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