EXKLUSIV BEAUFTRAGT:

Es gelangt ein schönes Doppelhaus in sehr guter und ruhiger Lage zum Verkauf.

Agenda:

Baujahr:        1994, Massivbau - Wienerberger Ziegel - Vollwärmeschutzfassade (5 cm Styropor)

Wohnfläche: ca. 97 m², EG und 1. OG

Erdgeschoss: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, WC,

1. OG:            drei Zimmer, Bad mit WC

Keller:           ca. 49 m², hochwertiger Keller, wasserdichter WU Beton, mit zwei Kellerfenstern,

Garten:         ca. 172 m², mit Gerätehaus, eingefriedet, 

Fenster:       Hrachowina Zweifachverglasung, Schalldämmwert 35 dB, Schallschutzklasse 3, Holz-Lärm-Wärmschutzfenster mit Holzfensterläden, Rollläden im OG,

Parkplatz:  vor dem Haus zwei Parkplätze, am Grundstück ein Parkplatz

Dach:        Kaltdach mit Brawag-Ziegel, verzinkte Dachrinnen

Heizung:   Gasetagenheizung Vaillant,  Neu, Installation 28.07.2023

derzeit bewohnt: ca. mit Ende August 2024 zu beziehen, wahrscheinlich schon früher

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3077069?accessKey=6600

Beiblatt zur Gebührenbefreiung
Die Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises entfällt bis zu einer Bemessungsgrundlage von € 500.000,00 bei Kauf des Objektes (Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Baugrundstück) als Wohnstätte zur Befriedigung des dringenden Wohnbedürfnisses.
Diese Befreiung ist bis 30.6.2026 befristet und gilt daher nur für Grundbuchseintragungen, die spätestens am 30.06.2026 beantragt werden.
Der Befreiungstatbestand ist durch Bestätigung der Meldung des Hauptwohnsitzes und Nachweis der Aufgabe der bisherigen Wohnstätte binnen 3 Monaten ab Übergabe oder Fertigstellung der Wohnstätte, spätestens jedoch innerhalb von 5 Jahren nach Eintragung, dem Grundbuchsgericht bekanntzugeben.
Bei Aufgabe des Hauptwohnsitzes oder Verkauf der Wohnstätte innerhalb von 5 Jahren ab Eintragung des Eigentumsrechtes entfällt die Gebührenbefreiung nachträglich.
Die Gebührenbefreiung gilt auch für die Eintragungsgebühr für Pfandrechte bis zu einem Betrag von € 500.000,00, die im Zusammenhang mit der Kreditaufnahme zum Erwerb oder der Sanierung der Wohnstätte stehen.

VERKAUFSPREIS: € 449.000,-

ERFOLGSHONORAR: 3 % + UST

Unseren Finanzierungsexperten der S-Bausparkasse Herr Dieter Greschner erreichen Sie unter der Telefonnummer 0664-818 14 21 oder der Email: dieter.greschner@swohnfinanz.at

Alle Objektdaten laut Auskunft des Auftraggebers und ohne Gewähr. Für nähere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.