In dieser traumhaften, schönen Einzellage in Schwarzau im Gebirge, liegt diese Liegenschaft eingebettet in die Naturlandschaft eines weitläufigen Gebietes, gleich neben einem kleinen Wald und der Schwarza.

Vor rund 250 Jahren im Stil des Haustypes "Niederösterreich-Haus" errichtet, wurde das Gebäude in den Jahren 1987 bis 1991 rundum revitalisiert, dabei wurde das Dach mit kanadischer Zeder neu eingedeckt, die alten 80cm starken Natursteinmauern mit neuen Holzfenstern ausgestattet, wunderschöne Holztüren eingebaut und der komplette Boden mit polierten Solnhofer Kalksteinplatten ausgestattet. Geheizt wird mittels Flüssiggas über eine Therme mit Fußbodenheizung und zusätzlichen Radiatoren. Der Gastank ist vor ca. 5 Jahren getauscht worden. Zur Fundamentverstärkung wurden Betoninjektionen außen durchgeführt, die Geschoßdecke isoliert und der Dachstuhl durch Metallverstärkungen zusätzlich abgesichert. 

Mit rund 120m² Wohnfläche im Erdgeschoß und zwei weiteren Zimmern und einem Badezimmer im Dachgeschoß, mit ca. 40m² Wohnfläche, verfügt das Anwesen noch über ein Kellerstöckl, welches weiteres Potential bietet. Eine große Doppelgarage aus Holz wurde im Jahre 1998 nach dem Vorbild des ehemaligen Schuppens neu errichtet. 

Das Grundstück ist sehr großzügig angeordnet, verfügt über einen hoch angelegten Damm und bietet viele kleine Rückzugsbereiche und einen schönen Holzpavillon.

Im Bezirk Neunkirchen gelegen, mitten in den "Wiener Alpen", dem Naherholungsgebiet von Wien und Umgebung, hat die Gemeinde Anteile am Schneeberg und der Rax, zu den weiteren Bergen zählen der Handlesberg, der Sonnleitstein, der Fegenberg oder der Kuhschneeberg.

Mit 625 Einwohnern auf 617m Seehöhe gelegen, ist die Region ein wahres Paradies für Wanderer und Bergsteiger. So befinden sich in der einzigartigen alpinen Landschaft am Fuße der Schwarza schöne Wege für bequemes Wandern sowie eindrucksvolle Routen bis hinauf auf die Bergspitzen. 380 Kilometer markierte Wanderwege führen in die Natur. Der burgenländische Wallfahrtsweg nach Mariazell (06) führt durch das Gebiet, viele Klettersteige auf Rax und Schneeberg nehmen hier ihren Anfang.

Der Großteil der regionalen Landwirte ist Biozertifiziert und erzeugt erstklassige Produkte, wie Rindfleisch, Eier, Fische, Honig und Vieles mehr. Der Hofladen oder der Regionalmarkt Naßwald können Sie davon überzeugen!

Weitere Merkmale der Gemeinde: Naturpark Falkenstein, 20 Vereine aus den Bereichen von Sport bis Kultur

Intakte Infrastruktur: Arzt mit Hausapotheke, "Nah und Frisch" mit Trafik, Tankstelle, Volks- und eine Mittelschule (beides "Naturparkschulen"), Postpartner, katholische und evangelische Kirche und zahlreiche holzverarbeitende Betriebe. Zwei Buslinien verbinden die Ortsteile mit Gutenstein- Pernitz, Reichenau an der Rax und Rohr im Gebirge.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Tennisplatz, Beachvolleyplatz, Eis- bzw. Asphaltstockbahnen, zahlreiche Skitouren.

Bitte beachten Sie, dass wir verpflichtet sind die Privatsphäre der Eigentümer explizit zu wahren! Termine können nur nach Verfügbarkeit vergeben werden - wir bitten daher um äußerste Diskretion!

Kaufpreis: EUR 390.000,-

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.