Willkommen in Obermeisling, Waldviertel-Niederösterreich! Die Liegenschaft bietet mit einem Kaufpreis von nur
€ 139.000,00 rd. 4.631 m² Grundfläche, rund um die Immobilie gelegen.

Das ehemalige Wirts-Gästehaus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die sich über zwei Etagen verteilen. Hier haben Sie und Ihre Familie ausreichend Platz zum Leben, Entspannen und Genießen. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus - hier haben Sie vielseitige Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss stehen ca. 253 m² Nutzfläche zur Verfügung (siehe Plan im Anhang): Gang, Gastraum, Schankraum, Küche, mehrere Lagerräume, Vorräume, Kühlräume, WC Anlage, Heizraum und die Erdkeller. Die angrenzende Garage mit dem Öltank ist sanierungsbedürftig. 

Das Obergeschoss mit ca. 237 m² Nutzfläche (siehe Plan im Anhang): eine vollausgestattete Wohnung mit ca. 71,70 m² Nutzfläche, hier findet man ein Bad mit WC, ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit  Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein WC und das zweite Bad. Die restliche Fläche besteht aus mehreren Zimmern, einem Badezimmer, drei WCs, Gang und drei Vorräume. 

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von Natur und einem herrlichen Bergblick. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und in einer Oase der Ruhe und Entspannung leben. Der Blick ins Grüne lässt Sie jeden Tag aufs Neue den Atem anhalten und die Schönheit der Natur genießen.

Das Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten mit seinen drei Terrassen. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Sonne genießen. Ihre Kinder haben genügend Platz zum Spielen und Toben und Sie können sich entspannt zurücklehnen und den Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen.

Für Ihr Auto gibt es eine Garage und mehrere Stellplätze direkt beim Haus. Die Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Einbauküche bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Die Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um mit der Familie zu kochen und gemeinsam zu essen. Von hier aus gelangen Sie auf die Ostterrasse, wo Sie den Tag mit einem herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge beginnen können.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung. Das Wasser sowie der Kanal sind an das öffentliche Netz angeschlossen.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3077618?accessKey=66fb

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