House in 2263 Dürnkrut

  • House
  • 960/68444
  • 2263 Dürnkrut

House in 2263 Dürnkrut

2263 Dürnkrut - 960/68444
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Financing request
  • Rooms4
  • Surface area848 m2
  • Usable area94.71 m2
  • Purchase price 199.000,00 €

Prices

  • Purchase price 199.000,00 €
  • Commission€7,164.00 incl. 20% VAT

Features

  • Construction year1965
  • Agenew building
  • Availablesofort
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentrefurbishment needed
  • Thermal energy required303.4 kWh/m2a
  • Thermal energy classG
  • fGEE2.79
  • fGEE classE
  • Rooms4
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Gardens1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • carpet
  • district heating
  • central heating
  • fitted kitchen
  • garage
  • parking-uncovered
  • suitable for flat sharing
  • storage room
  • customisable rooms
  • garden use
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Karin Jama
Frau Mag. Karin Jama
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26220
M: +43 664 8385891
karin.jama@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Quickinfo für Eilige:

Einfamilienhaus renovierungsbedürftig

  • Nutzfläche ca. 95 m²
  • Grundfläche 848 m²
  • Baujahr 1965
  • Fernwärme
  • Keller
  • Garage
  • schöner, großer Garten
  • Einfahrt mit Autoabstellplatz

1965 erbauter ziegelmassiv Bungalow im schönen Dürnkrut! Herbsthit!

Dürnkrut eine kleine Marktgemeinde im Bezirk Gänserndorf, umgeben von Weingärten und Feldern. Trotzdem mit Bahnanschluss nach Wien und Hohenau an der March.

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3062270?accessKey=66da

Perfekt für´s Wohnen im Grünen. Der mit Liebe gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Garteln, Grillen und für ein zukünftiges kühles Nass.

Mit ein wenig Geschick und Gefühl für´s Schöne erstrahlt der räumlich gut nutzbare Bungalow zu einem Kleinod.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

  • Windfang
  • Stüberl - Veranda
  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Wohnzimmer
  • Speis/Abstellraum
  • WC mit Vorraum
  • Badezimmer mit Wanne und Fenster
  • Abgang zum Keller

Kellergeschoss:

  • Kellerraum mit Dusche
  • Werkstatt
  • Heizraum
  • Lagerräume
  • Garage

Dachgeschoss:

Garage

Gartenhütte/Hendlstall

Geheizt wird mittels Fernwärme.

Infrastruktur:

3 Radminuten entfernt Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Bäckerei), Apotheke, Bank, Kindergarten, Volksschule, Cafe, Pub, und der Bahnhof bietet eine öffentliche Verbindung nach Wien an.

Zistersdorf oder Hohenau an der March in ca. 10 Autominuten erreichbar. 

Für Freizeitaktivitäten eignen sich die zahlreichen Rad- und Wanderwege. Für Fischer ist die March ein Paradies.

Das Leben im Weinviertel ist sehr nachhaltig und erholsam!

Beim Erwerb dieser Liegenschaft fallen folgende Nebenkosten an:

  • 3,50 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Eintragungsgebühr (Entfall nur bei Hauptwohnsitzmeldung)
  • Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)
  • Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
  • 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

 

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter karin.jama@sreal oder telefonisch 0664 8385891 zur Verfügung!

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 4km
  • Police
    < 5km
  • Post office
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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