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Ruhelage - Nähe Korneuburg - 5 Zimmer - große Terrasse - Swimming-Pool - Nebengebäude - Photovoltaikanlage
Hier fühle ich mich wohl! Ein Einfamilienhaus mit ca. 131 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und 570 m² Eigengrund in ruhiger Wohnlage steht zum Verkauf.
Dieses ELK-Fertighaus wurde im Jahr 2000 errichtet und besticht durch einen großzügigen Grundriss, mit freier Gestaltungsmöglichkeit, und seinen guten thermischen Zustand.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Raumaufteilung Obergeschoss:
Der Fußboden ist in den Nassbereichen mit Fliesen und in den weiteren Räumlichkeiten mit hochwertigem Parkettboden und Granitboden versehen. Beheizt wird mittels Erdgas über einen Heiz-/ Brennkessel aus dem Jahr 2020.
Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Süd-/West Ausrichtung des Hauses versprechen eine hohe Lebensqualität und ausreichend Tageslicht.
Das voll-unterkellerte Haus bietet ausreichend Lagerfläche. Im Keller befindet sich eine Waschraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, ein Technikraum und einen Hobbyraum.
Im Jahr 2009 wurde im Keller nachträglich ein Zubau errichtet, welcher als Garderobe mit separatem Eingang dient. Man kann den Keller daher optimal als Party-/ oder Hobbyraum nutzen, da dieser beheizt werden kann und mit großen Fenstern versehen ist.
zusätzliche Ausstattung:
Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3060333?accessKey=66f4
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Lage und Infrastruktur:
Klein-Engersdorf liegt in unmittelbarer Nähe von Korneuburg, wo eine vielseitige Infrastruktur vorhanden ist ( Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Apotheke, Bahnhof, Restaurants, Bäckerei uvm. ). Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu Wien. Die Entfernung von Klein-Engersdorf nach Wien beträgt nur ca. 20 Kilometer ( 15 min. mit dem PKW ).
Ob Radfahren, Wandern oder sich beim Heurigen kulinarisch verwöhnen lassen, Klein-Engersdorf bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Resumé: ruhige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und allen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe!
Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:
Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter 0664 834 7649 oder per E-Mail unter jasmin.rotter@sreal.at.
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