House in 2721 Bad Fischau

  • House
  • 960/68068
  • 2721 Bad Fischau

House in 2721 Bad Fischau

2721 Bad Fischau - 960/68068
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Financing request
  • Area144.95 m2
  • Rooms5
  • Surface area359.27 m2
  • Purchase price 789.847,03 €

Prices

  • Purchase price 789.847,03 €
  • CommissionCommission paid by the owner.
  • Operating costs 159,45 €
  • Other costs 69,58 €
  • VAT total 18,99 €

  • Gross Monthly costs 248,02 €

Features

  • Construction year2023
  • Agenew building
  • AvailableHerbst/Winter 2024
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required31.4 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.42
  • fGEE classA++
  • Rooms5
  • Bathrooms1
  • WC's2
  • Storage rooms2
  • Terraces1
  • Gardens1
  • Cellars1
  • Parking spaces2
  • tiles
  • laminate
  • air source heat pump
  • balcony facing south
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • cable/satellite TV
  • parking-uncovered
  • storage room

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Vanek
Herr Andreas Vanek
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26265
M: +43 664 8386706
andreas.vanek@sreal.at
www.sreal.at

Property description

Hier entstehen derzeit 3 Doppelhäuser und 1 Einzelhaus mit hervorragenden Energiedämmwerten und moderner Beheizung über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, welche im Herbst/Winter 2024 bereits fertig gestellt sein werden und als beständige Lebensräume für ihre künftigen Eigentümer dienen werden.

Auf ca. 140-145m² Wohnfläche plus ~55m² Kellerfläche bei den Doppelhaushälften, sowie rund 142m² Wohnfläche bei dem Einzelhaus, bietet eine großzügige Wohnküche, durchdachte Nebenräume, jeweils 3 Schlafzimmer, ein interessantes Atelier und im Einzelhaus zusätzlich noch ein 27,98m² großer Dachboden, jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Große Terrassenflächen und annehmbare Gartengrößen sorgen in den warmen Monaten für erweiterten Bewegungs- und Wohlfühlraum. 

Ausgestattet mit modernen Kunststoff-Fenstern mit Außenrollos, Gäste-Toiletten und angenehmen Badezimmergrößen mit Dusche und Wanne, Leerverrohrungen für technische Ausstattungen, einer eigenen SAT-TV-Anlage, hochwertigen Melan-, Fliesen- und Laminatböden sowie einer schönen Holzeingangstüre, bestechen die Gebäude des Weiteren durch 25cm starke Ziegelwände, einer Vollwärmeschutzfassade und doppelten Haustrennwänden für ein angenehmes Raumklima. 

Ein besonderes Merkmal stellt auch jeweils das gedämmte Walmdach dar, welches mittlerweile überaus selten geworden ist.

Die Lage in der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau lädt zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben und zum Lieben ein und genau dafür steht der Bauträger mit der Errichtung dieser Wohnhausanlage für seine Kunden ein. Jahrzehnte lange Erfahrung und technisches Know How suchen hier Seinesgleichen. Die Marktgemeinde am Südhang der Thermenlinie, nur rund 30min von Wien entfernt, entspricht ebenso diesen besonderen Werten.

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  • Post office
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  • Police
    < 3km
  • School
    < 3km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Physician
    < 4km
  • Pharmacy
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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