Apartment in 2201 Gerasdorf bei Wien

  • Apartment
  • 960/67986
  • 2201 Gerasdorf bei Wien

Apartment in 2201 Gerasdorf bei Wien

2201 Gerasdorf bei Wien - 960/67986
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Would you like to receive current information from us? If desired, please click:
Financing request
  • Rooms3
  • Usable area95.81 m2
  • Purchase price 249.000,00 €

Prices

  • Purchase price 249.000,00 €
  • Commission3% of purchase price
  • Operating costs 230,04 €
  • Other costs 132,36 €
  • VAT total 27,10 €

  • Gross Monthly costs 389,50 €

Features

  • Construction year1972
  • Availablesofort
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required100.12 kWh/m2a
  • Thermal energy classD
  • fGEE2.12
  • fGEE classD
  • Rooms3
  • Floors5
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • gas
  • central heating
  • open kitchen
  • shower
  • cable/satellite TV
  • suitable for flat sharing

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Jasmin Rotter
Frau Jasmin Rotter
Immobilienmaklerin
T: +43 50100 - 26335
M: +43 664 8347649
jasmin.rotter@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

3 Zimmer - offene Wohnküche - Kamin - Kellerabteil - optimale Verkehrsanbindung - Nähe Gerasdorfer Badeteich

Sie möchten Ihren Wohntraum in Gerasdorf verwirklichen? Dann haben Sie hier gerade die perfekte Immobilie gefunden!

Diese ca. 95 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Liftstock eines 1972 erbauten Wohnhauses. 

Raumaufteilung:

  • zentraler Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC 
  • offene Wohnküche mit großem Fenster 
  • großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ausgebauter Loggia und viel Tageslicht 
  • 2 Schlafzimmer

Der Fußboden ist in den Nassbereichen mit Fliesen und in den weiteren Räumlichkeiten mit Parkettboden versehen. Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung.

Im Innenhof stehen für die Wohnungseigentümer ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. 

Eine Waschküche, ein zugehöriges Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftsraum ergänzen dieses tolle Angebot!

Hier geht's zum 360° Rundgang: 
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3043339?accessKey=6512
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lage und Infrastruktur:

Sie befinden sich an einer Top-Adresse mit Nahanbindung nach Wien ( ca. 10 Min. mit dem PKW ). Nur ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von dort aus gelangt man mit der Linie 25B in nur ca 7 Min. zur U1-Station Leopoldau. Für Naturliebhaber bietet sich der nur 3 Autominuten entfernte Gerasdorfer Badeteich zum Entspannen an sonnigen Tagen an. 

Resumé: ruhige Lage mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe!

 

 

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • Vertragserrichtungskosten/treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)
  • Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
  • 3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Ab 1. Juli müssen beim Eigenheimerwerb keine Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren mehr bezahlt werden, das gilt vorerst für zwei Jahre und kann sich mit einer Einsparung von bis zu € 11.500 beim Immobilienkauf auswirken.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter 0664 834 7649 oder per E-Mail unter jasmin.rotter@sreal.at

ImmobilienCard could not be loaded.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Subway
    < 3km
  • Tram
    < 4km
  • Train station
    < 2km
  • Motorway junction
    < 4km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 4km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 4km
  • Physician
    < 4km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

We use cookies to provide you with a user-friendly website. If you are over 16 years of age, click "I accept" to accept all cookies or "Reject" to refuse all non-technical cookies.

In the cookie settings, you can choose whether to accept or reject certain cookies. You can also change your cookie settings at any time.

One of our partner services is located in the USA. According to the case law of the European Court of Justice, the USA does not currently provide an adequate level of data protection. There is a risk that your data will be accessed and monitored by US authorities. You have no effective legal remedies against these practices.

Further information on data protection can be found here.

Your cookie Settings

We use cookies to provide you with a user-friendly website. If you are over 16 years of age, click "I accept" to accept all cookies or "Reject" to refuse all non-technical cookies.

In the cookie settings, you can choose whether to accept or reject certain cookies. You can also change your cookie settings at any time.

One of our partner services is located in the USA. According to the case law of the European Court of Justice, the USA does not currently provide an adequate level of data protection. There is a risk that your data will be accessed and monitored by US authorities. You have no effective legal remedies against these practices.

Further information on data protection can be found here.

Your cookie Settings

Personalized Advertising & Statistics

Allows us to display and analyze personalized content and advertising.

Web analysis

Allows the pseudonymous analysis of the use of the website and serves the continuous improvement.

Data transfer to Erste Bank & Sparkassen

Allows us to transfer data to Erste Bank und Sparkassen in order to display personalized content and advertising.

Essential

Only cookies that are essential for the use of the website.