Apartment in 3441 Freundorf

  • Apartment
  • 960/67452
  • 3441 Freundorf

Apartment in 3441 Freundorf

3441 Freundorf - 960/67452
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Financing request
  • Area83.7 m2
  • Rooms4
  • Purchase price 299.000,00 €

Prices

  • Purchase price 299.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 105,75 €
  • Heating costs 28,77 €
  • Other costs 104,46 €
  • VAT total 16,41 €

  • Gross Monthly costs 255,39 €

Features

  • Construction year1994
  • Agenew building
  • Availablesofort
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required67 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • fGEE1.21
  • fGEE classC
  • Rooms4
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Terraces1
  • Gardens1
  • Cellars1
  • Parking spaces1
  • tiles
  • parquet
  • gas
  • radiator
  • fitted kitchen
  • bathtub
  • parking-uncovered
  • suitable for flat sharing
  • storage room

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Jasmin Rotter
Frau Jasmin Rotter
Immobilienmaklerin
T: +43 50100 - 26335
M: +43 664 8347649
jasmin.rotter@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

4 Zimmer - Anleger & Eigennutzer - große Terrasse und Garten - Abstellraum - Kellerabteil - PKW Stellplatz

Zum Verkauf gelangt diese, ca. 84 m² große Eigentumswohnung, ganz in der Nähe der schönen Gartenstadt Tulln.

Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1993-1994 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 

Raumaufteilung:

  • zentraler Vorraum
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss 
  • separates WC 
  • Einbauküche mit sämtlichen Geräten ( Bosch Geschirrspüler, Zanussi Backrohr,.. ) und großem Fenster mit Blick in den Garten
  • geräumiger Abstellraum / Speisekammer inkl. Fenster
  • 3 Zimmer, welche optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können
  • Wohn-Essbereich mit Zugang in die Küche
  • großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die ca. 23 m² große Terrasse und in den Garten inkl. Gartenhütte 

Im hellen Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kaminofen, wecher für eine gemütliche Raumatmosphäre sorgt. Der Fußboden ist in den Nassbereichen mit Fliesen und in den weiteren Räumlichkeiten mit Partkettboden versehen.

Optimal für Home-Office - demnächst wird in allen Wohnungen des Wohnhauses ein Glasfaser-Internet-Anschluss gelegt! Beheizt wird das Wohnhaus mittels Gas-Etagenheizung.

Zusätzlich befindet sich ein praktischer PKW-Stellplatz, in unmittelbarer Nähe zum Wohnungseingang, im Wohnungseigentum.

  • monatliche Betriebskosten aktuell: ca. € 255,- brutto 

Ein Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsgarten sowie ein zugehöriges Kellerabteil ergänzen dieses tolle Angebot!

Hier geht's zum 360° Rundgang: 
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3015503?accessKey=65bf
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Lage und Infrastruktur:

Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich eine Bus-Station, welche die Kinder mit Begleitung in wenigen Minuten sowohl in den Kindergarten (Judenau) als auch die Volksschule (Baumgarten) bringt. Derselbe Bus fährt auch zum Bahnhof Tullnerfeld oder nach Tulln-Stadt in nur ca. 10 min. Die Nähe zur Gartenstadt Tulln ( ca. 8 min. mit dem PKW ), mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (charmanter Hauptplatz – Einkaufscenter Rosenarcade /über 50 Shops) und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen (Donaubühne) und feinster Kulinarik bietet eine hohe Lebensqualität. 

In Gehweite von der Wohnung (ca 2-3 Minuten) gibt es einen sehr guten Heurigen (musser.at) sowie ein hervorragendes Gasthaus (Renner), welche für das leibliche Wohl sorgen. 

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • Vertragserrichtungskosten/treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)
  • Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
  • 3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter 0664 834 7649 oder per E-Mail unter jasmin.rotter@sreal.at

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 5km
  • Kindergarten
    < 3km
  • School
    < 2km
  • University
    < 5km
  • Secondary school
    < 4km
  • Supermarket
    < 4km
  • Bakery
    < 5km
  • Bank
    < 5km
  • ATM
    < 3km
  • Post office
    < 4km
  • Police
    < 5km
  • Physician
    < 5km
  • Pharmacy
    < 5km
  • Clinic
    < 5km
  • Medical building
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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