We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.
Diese repräsentative Liegenschaft liegt in der Gemeinde Grafenwörth zwischen den Donauauen und dem Wagram.
Die Autobahnauffahrt Grafenwörth ist in 3 Minuten per PKW zu erreichen, die Liegenschaft stellt somit auch einen idealen Wohnort für Arbeitnehmer die täglich nach Wien pendeln müssen dar. St. Pölten, Tulln oder Krems sind in etwa 20 Minuten erreichbar.
Das 1977 in Massivbauweise errichtete, vollunterkellerte Haus befindet sich mittig auf dem ca. 2.040 m² großen Grundstück.
Die Nutzfläche dieses charmanten Wohnhauses weist ca. 260 m² auf und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Vorraum
- geräumige Tischler- Küche mit Essbereich und Abstellraum
- einladendes Wohnzimmer
- als Schrankraum genutztes Zimmer
- zwei Schlafzimmer
- WC
- Badezimmer mit Dusche
- Über den ca. 22 m² großen, gemütlichen, verglasten Wintergarten gelangt man in den weitläufigen, gepflegten Garten, der mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet ist.
Eine Holztreppe im Vorzimmer führt in das ausgebaute Dachgeschoss:
- 2 weitere helle, freundliche Schlafzimmer
- Bad mit WC
- begehbarer Schrank
- großzügiger Abstellraum
Der Keller bietet:
- Wellnessbereich mit Solarium, Sauna und Dusche, der zum Entspannen einlädt
- großer Partyraum mit Bar sowie
- Werkstatt
- WC
- Heizraum mit angrenzendem Lagerraum für Brennmaterialien
Geheizt wird das Haus mit Gas und wahlweise festen Brennstoffen.
Eine BWT Entkalkungsanlage sorgt für bessere Wasserqualität.
2008 wurde auf der Liegenschaft eine ca. 90 m2 große Mehrzweckhalle errichtet, die viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ebenso befinden sich ein eigener Brunnen, ein Carport sowie eine Garage auf dem ca. 2.040 m2 großen Grundstück.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3018543?accessKey=6503
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen. Auf Ihre Anfrage schicken wir ihnen gerne ein Exposee mit näheren Informationen und der Liegenschaftsadresse per Mail zu.
Sie brauchen eine Finanzierung? Nutzen Sie das unverbindliche Beratungsangebot der Sparkasse! Wir stellen gerne den Kontakt zu unseren Wohnbauspezialist:innen her.
Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:
Sie suchen ein großes, ruhig gelegenes Grundstück mit einem gepflegten Ambiente? Voila! Zögern Sie nicht - anschauen kost´ nix!
Freue mich auf Ihre Anrufe unter M +43 664 8385891 oder E-Mail an karin.jama@sreal.at und ein Kennenlernen!
Bis später in Grafenwörth!
We use cookies to provide you with a user-friendly website. If you are over 16 years of age, click "I accept" to accept all cookies or "Reject" to refuse all non-technical cookies.
In the cookie settings, you can choose whether to accept or reject certain cookies. You can also change your cookie settings at any time.
One of our partner services is located in the USA. According to the case law of the European Court of Justice, the USA does not currently provide an adequate level of data protection. There is a risk that your data will be accessed and monitored by US authorities. You have no effective legal remedies against these practices.
Further information on data protection can be found here.
