Semi detached house in 2500 Baden

  • House
  • 960/66296
  • 2500 Baden

Semi detached house in 2500 Baden

2500 Baden - 960/66296
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Financing request
  • Area178 m2
  • Rooms8.5
  • Surface area521 m2
  • Purchase price 549.000,00 €

Prices

  • Purchase price 549.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year19561968
  • Agenew building
  • AvailableNach Vereinbarung
  • Property assessmentrefurbished partially
  • Thermal energy required231 kWh/m2a
  • Thermal energy classF
  • fGEE2.57
  • fGEE classE
  • Rooms8.5
  • Bathrooms2
  • WC's2
  • Terraces1
  • Cellars1
  • Parking spaces1
  • Last renovation2010
  • electricity
  • pellets
  • fitted kitchen
  • balcony facing southwest
  • bathtub
  • shower
  • parking-uncovered

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Karl Fröschl
Herr Karl Fröschl
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26340
M: +43 664 88544117
karl.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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NEU !
Sie suchen ein Haus mit zahlreichen Zimmern?
Sie suchen ein Haus mit 2 Einheiten und 2 Stromzählern? Vielleicht auch um einen Teil zu vermieten?
Dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie!

Die zu erwerbende Immobilie steht in einer gefragten Wohnsiedlung Nähe Weikersdorfer Park.
Den langjährigen Bewohnern in Baden ist gewiss die Urbanusschenke ein Begriff, welche man in ganz kurzer Zeit erreicht.

2005 wurde eine Zentralheizungsanlage mit automatischer Pellets-Kesselanlage von der Firma HOVAL installiert.
Die Warmwasserbereitung übernimmt ein 300 Liter großer Registerspeicher.

Beide Einheiten haben getrennte Strom - Zähler und sind jeweils mit Küchen und modernen Badezimmern ausgestattet. Die im Jahr 2005 angeschaffte Pelletsheizung ist mit dem Altbestand verbunden. Der Zubau wird momentan mit Strom beheizt oder mit einem wieder sehr nachgefragten HOLZ-Küchenofen, auf dem das Kochen Spaß macht und gleichzeitig die Räume beheizt werden.
2010 wurden neue Fenster, Fabrikat Accord eingebaut! 2005 im Zuge des Einbaus der Pelletsheizung, das Dach mit Eternova-Wellplatten verlegt und die Gebäudedecke mit Dämmfilz isoliert! Aufgrund einiger Adaptierungsmaßnahmen (ausmalen, eventuell neue Elektrogeräte für die Küche) ist der Kaufpreis noch verhandelbar!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3034940?accessKey=6569


Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse Baden.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 4km
  • Tram
    < 1km
  • Airport
    < 5km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Police
    < 2km
  • Post office
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 1km
  • Medical building
    < 3km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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