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Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² und Gesamtnutzwert von 30 m² liegt südseitig im Erdgeschoss. Raumaufteilung, Vorraum mit Einbauküche, 1 Wohnschlafzimmer, 1 Bad mit Dusche & WC, Terrasse ca. 17 und trockenes Kellerabteil ca. 3 m². Die monatlichen Kosten für Strom (Klimaanlage, Warmwasser-Durchlauferhitzer, E-Fußbodenheizung in allen Räumen) betragen mtl. ca. € 65,-.
Die gesamten Betriebskosten inkl. Rückzahlung des Sanierungsdarlehen betragen mtl. € 205,33,-
Eine umfangreiche Sanierung der Hausanlage wird gerade durchgeführt. Die Rate zur Darlehensrückzahlung (anteilig zur Wohnung gesamt ca. € 23.000,-) ist in den angegebenen Betriebskosten inkludiert. Die Rücklage weist laut Abrechnung 2023 für 2024 ein Guthaben in der Höhe von € 19.000,- aus. Nach Abschluss der Sanierungen mit Sommer 2025 sind keine weiteren Reparaturen geplant.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2892556?accessKey=6426
Ausstattung:
Eine tolle Startwohnung im Eigentum zu einem fairen Preis.
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