Detached house in 9220 Velden am Wörther See

  • House
  • 2838/1500
  • 9220 Velden am Wörther See

Detached house in 9220 Velden am Wörther See

9220 Velden am Wörther See - 2838/1500
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Financing request
  • Surface area1,661 m2
  • Purchase price 559.000,00 €

Prices

  • Purchase price 559.000,00 €

Features

  • Construction year1956
  • Ageresale
  • Available01.05.2025
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentdilapidated
  • tiles
  • parquet
  • oil
  • garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Robert Haubiz
Herr Robert Haubiz
Geschäftsführer
T: +43 5 0100 - 26530
M: +43 664 8181261
robert.haubiz@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Velden, unweit vom Wörthersee entfernt in einer ruhigen Wohngegend - Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben.

Die Lage ist perfekt für Familien und Naturliebhaber. Sehr zum Vorteil reicht die hervorragende Infrastruktur. So gut wie alles was zum täglichen Leben benötigt wird ist problemlos fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Stadt Villach ist mit dem Auto in unter 15 Minuten zu erreichen. Die Fahrtzeit nach Kärntens Hauptstadt beträgt etwa 20 Minuten.

Velden am Wörther See besticht nicht nur durch seine wunderschöne Landschaft, sondern auch durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Schwimmen, Wandern oder Radfahren – hier kommen sowohl Sportbegeisterte als auch Erholungssuchende auf ihre Kosten. 
 

Das zweistöckige Haus mit Garage wurde 1956 erbaut und um einen Zubau 1966 im Erdgeschoß (56,40 m²) erweitert. Der Altbestand des Hauses ist unterkellert.

Im Erdgeschoß des Haues befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und WC separat, ein Abstellraum, die Küche mit einer Speis und der großflächige Zubau im Ostteil des Hauses. 

Das Obergeschoß gliedert sich in 5 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separaten WC. Eine großzügige Terrasse und ein langgezogener Balkon sind ebenfalls Bestandteil des Obergeschoßes. 

 

Das Gebäude selbst ist in einem sehr schlechten Zustand und eine zumindest tiefgreifende Generalsanierung ist notwendig. 

Die 1.661 m² große Liegenschaft bietet jedoch ein großes Potenzial, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen! Der langgezogene, ebene und nach Süden ausgerichtete Garten lädt zur Entspannung und Erholung ein. 

Laut der Gemeinde Velden am Wörthersee beträgt die maximal zulässige Geschoßflächenanzahl 0,5.

 

Interessiert?

Dann melden Sie sich gerne bei mir - 0664/8181261

Ihr Robert Haubiz 

 

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Location description

Die Liegenschaft liegt außerhalb des Ortskerns im westlichen Siedlungsgebiet von Velden. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Abzweigungen in die Region Keutschacher Seental sowie ins Rosental, Rosegg und Wernberg (Villach).

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Train station
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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