Herzlich Willkommen - exklusives Zinshaus in Mühldorf in Kärnten!

Diese Immobilie, die wir Ihnen heute präsentieren, bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein komfortables und gepflegtes Wohnambiente. Dieses Zinshaus ist ideal für all diejenigen, die nach einer soliden Investitionsmöglichkeit suchen.

Das Zinshaus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten mit je 2-3 Zimmern, Küche, Bad. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand und bieten viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die 2 Balkone, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft und die grüne Natur bieten. Hier können Sie die frische Luft genießen und sich entspannen.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Bäder und 3 separate WCs, was besonders für Familien oder Wohngemeinschaften von großem Vorteil ist. Die Bäder sind modern ausgestattet und verfügen teilweise über Fenster, die für eine natürliche Belüftung sorgen.

Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und ist besonders effizient und kostensparend. Der Südbalkon / -terrasse ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Außerdem gibt es einen Parkplatz, der für ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sorgt. Für eine umweltfreundliche und nachhaltige Energieversorgung sorgen die Pellets, die für die Heizung genutzt werden.

Ein besonderes Highlight dieses Zinshauses ist der schöne Garten. Fahrradraum und Abstellräume gehören ebenfalls zu Liegenschaft, wo Sie Ihre Sportgeräte und Alltagsgegenstände sicher unterbringen können. Auch die Räume sind veränderbar und können nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden.

Die Verkehrsanbindung ist durch die in der Nähe befindliche Bushaltestelle hervorragend. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Ortschaften gelangen. Auch eine Schule und ein Supermarkt sind in der Nähe, was den Alltag erleichtert und für eine gute Infrastruktur sorgt.

Neben der attraktiven Renditemöglichkeit bietet dieses Zinshaus auch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Die Lage in Mühldorf in Kärnten ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren in der nahen Umgebung.

Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Investitionsmöglichkeit und werden Sie Teil der charmanten Gemeinde Mühldorf in Kärnten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich bei einer Besichtigung vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Zinshaus und profitieren Sie von einer sicheren und rentablen Investition.

Kellergeschoss - Kellerräume mit ca. 75 m² Nfl.

Erdgeschoss - Wohnung mit ca. 75 m² Wfl.

Obergeschoss - Wohnung mit ca. 75 m² Wfl.

Dachgeschoss - Wohnung mit ca. 49 m² Wfl.

 

Wissenswertes

• Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber:innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.
• Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber:innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. 

Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung

 

Das Lurnfeld liegt am Beginn des Mölltales in Kärnten. Im Sommer das ideale Wander- und Erholungsgebiet. Abseits von Lärm, Stress und Hektik gibt es Kraft und Energie für den anstrengenden Alltag. Erholen, Entspannen, die Seele baumeln lassen, neue Eindrücke gewinnen, Gastfreundlichkeit und für Körper und Geist endlich das tun, wofür der Alltag keine Zeit hat. Nur unweit entfernt in Mühldorf befinden sich die größte Kletterhalle Südösterreichs, Tennisplätze, Radwege, Fitnessstudio, Skilift und vieles mehr. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet für sämtliche Alltagseinkäufe ein ausreichendes Angebot. An den wunderschönen Millstättersee und in die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau sind es nur ca. 10 Minuten.