Benötigen Sie viel Platz und wollen einziehen anstatt zu renovieren, dann wäre diese Immobilie genau richtig!

Das großzügige und perfekt aufgeteilte Wohnhaus in touristischer Lage besteht aus einem Untergeschoß und einem Erdgeschoß. Durch die erhöhte Hanglage ist ein Panoramablick über Radenthein garantiert. Das Untergeschoß teilt sich in Wohn- und Kellerfläche. Das Erdgeschoß verfügt über einen Balkon sowie über eine große überdachte Dachterrasse mit herrlicher Aussicht, diese befindet sich auf der nachträglich errichteten Garage. Das komplette Innenbereich wurde modern saniert und kann daher sofort bezogen werden. Durch die zwei separaten Eingänge wäre auch eine getrennte Nutzung der Stockwerke möglich.

Fakten:

• Baujahr Wohnhaus: 1969
• 1 große Küche, 5 Zimmern, 2 Badezimmer, 2 WC, 1 separates im EG, Arbeitsraum, Ankleide, Abstellraum
• Baujahr Garagenanbau: 1976
• Dachterrasse mit Panoramablick
• Terrassenüberdachung: 1991
• Balkon mit Alugeländer
• Satteldach mit Kaltdach
• Holzfenster mit Zweifachverglasung und Rollläden
• Grundstücksgröße: 767 m² in Hanglage
• Widmung: Bauland/Wohngebiet
• Voll aufgeschlossen (Kanal, Wasser und Strom)
• Zufahrt asphaltiert
• Heizung: neue Pelletsheizung
• Zentralheizung über Heizkörper sowie im großem Badezimmer im Erdgeschoß Fußbodenheizung und Wandheizung
• Warmwasser über Solaranlage und Heizung

Sanierungen:

• 2022: Pelletsheizung mit Förderanlage
• 2022: 400 Liter Boiler mit Solaranlage
• 2016 - 2018: Wände verspachtelt, Böden erneuert, Elektrik + Zählerkasten neu, Wasserverrohrungen neu, beide Badezimmer und WC, Stiege, Einbauküche, Terrassendach neu abgedichtet, Alugeländer am Balkon, Rollläden
• 1996: Fenstertausch, Dach neu eingedeckt, Dachstuhl teilweise erneuert und Kaltdach 
• Alle Innentüren und Zargen wurden von der Firma Portas überzogen

Wohnflächen:

• Erdgeschoß: ca. 101 m²
• Untergeschoß: ca. 66 m²
• Kellerfläche mit Heizraum: ca. 29,40 m²
• Garage: ca. 16,50 m²
• Dachterrasse: ca. 54 m²
• Balkon: ca. 14,60 m²

Lage:

Radenthein weist eine gute Infrastruktur auf. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und natürlich die touristischen Möglichkeiten nicht zu vergessen. Der Millstätter See oder der Brennsee sind in ca.5 min. erreichbar. Das Ski- und Wandergebiet Bad Kleinkirchheim und St. Oswald sind in ca. 15 min. erreichbar. Ein Postbus fährt Richtung Spittal an der Drau und nach Villach. Mit dieser Immobilie erwerben Sie auch ein hohes Maß an Lebensqualität!

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Dann melden Sie sich gerne bei mir!

Ihre Gina-Marie Brunner 

T + 43 664 88851912

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