House in 9990 Nußdorf-Debant

  • House
  • 1081/3130
  • 9990 Nußdorf-Debant

House in 9990 Nußdorf-Debant

9990 Nußdorf-Debant - 1081/3130
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Financing request
  • Area185 m2
  • Surface area861 m2
  • Usable area285 m2
  • Purchase price 728.000,00 €

Prices

  • Purchase price 728.000,00 €

Features

  • Construction year1963
  • Agenew building
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required175 kWh/m2a
  • Thermal energy classE
  • fGEE1.96
  • fGEE classD
  • Balconies2
  • Terraces1
  • Gardens1
  • Cellars1
  • tiles
  • laminate
  • air source heat pump
  • fitted kitchen
  • balcony facing south
  • balcony facing southeast
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • bidet
  • garage
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gaby Gugganig MBA
Frau Gaby Gugganig MBA
beh. Konz. Immobilienmaklerin
M: +43 676 9480300
gaby.gugganig@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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1 Investition - 3 Wohnungen 

Nutzen Sie die Gelegenheit, mit nur einer Investition gleich dreifach zu profitieren.

3 moderne, sehr gut vermietbare Wohnungen - ideal zur Kapitalanlage oder als Mix aus Eigennutzung & Vermietung.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Streuung des Risikos durch mehrere Einheiten
  • Stabile Mieteinnahmen mit attraktiver Rendite
  • Wertsteigerungspotenzial in sehr beliebter Wohngegend
  • Flexibilität bei Verkauf oder Eigennutzung

Eine Kombination aus Sicherheit, Wachstum und Zukunft - perfekt für smarte Anleger!

Dieses geräumige Wohnhaus erstreckt sich über vier Ebenen. Die Basis des Hauses bildet der Keller, der von der östlichen Einfahrt ebenerdig befahrbar ist und daher auch als Garage dient. 

Erdgeschoss: Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet, WC, Fenster und Waschmaschine. Ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Helles Wohnzimmer mit Südterrasse und offener Küche mit Essbereich. Kleine Garderobe, separates WC.
Obergeschoss: Moderne, offene Wohnküche mit Zugang zum großen Südost-Balkon. Zwei Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum gemeinsamen Bad mit Dusche, Bidet, Waschmaschine. Separates WC mit Fenster. 
Dachgeschoss: Großes Bad mit Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Fenster. Helles Wohnzimmer mit Südbalkon und offener Küche mit verstecktem Abstellraum. Angrenzendes Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort.

Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und ein enormes Potenzial zur individuellen Nutzung.
Wer Wert auf Raum, Qualität und Lage legt, wird hier sein neues Zuhause finden. 

Fragen Sie jetzt an, bevor es jemand anderer tut!

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Physician
    < 2km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 3km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 2km
  • Shopping centre
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Police
    < 3km
  • Post office
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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