Willkommen im Herzen von Grafenanger, einem Stadtteil auf der Lienzer Sonnenseite!

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gelegenheit zum neuen Eigenheim in dem 2023 errichteten und somit brandneuen Neubau anzubieten. 

Die Wohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Grundriss gestaltet, verbindet sie zeitgemäßen Wohnstil mit erstklassiger Ausstattung.

Raumaufteilung

Diese ca. 115,85 m² große Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Exklusiven Wohnbaus. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein heller lichtdurchfluteter Wohn-/Essraum werden für Ihre Wohnbedürfnisse wie auf den Leib geschneidert sein. 

Verfügbare Räume: 2 Vorräume, 1 Wohn-/Essraum, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Terrasse

Lage 

Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum von Lienz entfernt. Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom Trubel des Alltags.

Wissenswertes

• Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber:innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden.
• Der Parkplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten, wir beraten Sie über Ihre Möglichkeiten.

Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung