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Topneuprojekt zum Wohlfühlen – Naturnah, gute Verkehrsanbindung, beste Infrastruktur, ein Wohnparadies
Bei Kauf bis Ende August zusätzlich 1% Preisnachlass!
Hard Facts
Ein Projekt mit hervorragender Ausstattung
Das Projekt Hirschfeld besteht aus freifinanzierten Wohneinheiten auf max 6 Etagen, die sich zum Kauf für Eigennutzer perfekt eignen. Beim Blick auf den Etagenplan wird schnell klar: durchdachte Grundrisse in kleinen sowie großen Wohneinheiten erfüllen perfekt die aktuellen Wohnbedürfnisse. Der Wohlfühlfaktor wird zusätzlich durch die Außenflächen in Form von Balkonen und Terrassen unterstützt, die bei allen Wohneinheiten eingeplant sind. 5-Zimmer-Wohnungen finden sich im Erdgeschoß mit Gartenterrasse, aber auch in den Regelgeschoßen. Bewohner profitieren von Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumen im Untergeschoß, einer hauseigenen Garage und einem idyllischen Innenhof. Geplant sind auch gemeinschaftliche Freibereiche wie eine Esplanade mit einer Allee, ein zentraler Quartiersplatz, ein Kinder- und Jugendspielplatz und ein kleiner Fahrradreparaturraum. Bänke in den Freibereichen laden zum Verweilen ein. Hervorzuheben ist sicherlich die Heizung mittels Geothermie - Wärmepumpen mit Tiefensonden, die eine effiziente, nachhaltige & zukunftsorientierte Bewirtschaftung garantieren.
Hirschfeld – Perfekt für Familien, aber auch für Singles und Pärchen:
Die Lage dieser Immobilie ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien, die die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung suchen. Umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen sowie dem nahegelegenen Marchfeldkanal, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder ausgedehnte Radtouren.
Bildungseinrichtungen von höchstem Niveau, wie das renommierte Ella-Lingens-Gymnasium, sind ebenso bequem erreichbar wie mehrere Kindergärten und Volksschulen, was diese Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Mit der Buslinie 32A gelangen Sie direkt zur U-Bahn Linie U1 - Leopoldau sowie zu den Straßenbahnlinien 30 und 31.
Ein weiterer Pluspunkt ist die nahe Autobahnanbindung A22 (Donauufer Autobahn), die Ihnen ermöglicht, den Flughafen Wien in nur 30 Minuten zu erreichen – ideal für Vielreisende.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Drogerien und diverse Lokalitäten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Sollten Sie einmal einen größeren Einkauf planen, erreichen Sie das Shopping Center Nord in nur ca. 7 Fahrminuten.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Lebensqualität in einer Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.
Hier geht es zum Wohnungsfinder: https://hirschfeld.wien/bauplatz-1/wohnungen/#wohnungsfinder
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