Geschäftslokal in Top-Lage zur Vermietung – Billrothstraße, Oberdöbling

  • Gewerbeimmobilie
  • 965/992
  • 1190 Wien

Geschäftslokal in Top-Lage zur Vermietung – Billrothstraße, Oberdöbling

1190 Wien - 965/992
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche54,67 m2
  • Gesamtmiete Netto 833,96 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 833,96 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 708,77 €
  • Betriebskosten 125,19 €
  • MwSt. 166,79 €

Merkmale

  • Maximale Mietdauer10 Jahre
  • Zustandsbewertungsanierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf218,1 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2
  • fGEE KlasseD
  • WCs1
  • Teeküche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein charmantes, kleines Geschäftslokal in der Billrothstraße, direkt gegenüber der S-Bahn-Station Oberdöbling. Das Objekt, ein ehemaliges Blumengeschäft im Erdgeschoss, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wartet auf Ihre kreativen Ideen.

*bitte keine Anfragen für Snack-Automaten oder Gastro

Ausstattung und Aufteilung:

  • Verkaufsraum
  • Kleine Teeküche
  • WC

Der Zustand des Lokals ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein langfristiges Mietverhältnis von 10 Jahren wird angeboten.

Die hervorragende Lage mit hoher Frequenz und direkter Anbindung an die S-Bahn macht dieses Geschäftslokal zu einer attraktiven Option für Unternehmer, die nach einer gut erreichbaren und belebten Adresse suchen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne!

Lagebeschreibung

Billrothstraße 86

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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